Od nowego roku właściciel lokalu będzie mógł podwyższać czynsze bez sztywnych ograniczeń, ale będzie musiał uzasadnić te podwyżki. Sejm znowelizował w piątek ustawę o ochronie praw lokatorów, zakładającą uwolnienie czynszów po 1 stycznia 2005 r.
W pierwotnej wersji rządowego projektu czynsze miały być regulowane także w przyszłym roku, jednak w trakcie prac sejmowych rząd zgłosił autopoprawkę i zrezygnował z tego rozwiązania.
Posłowie nie zgodzili się w piątek na ustalenie górnej granicy podwyżki czynszów, jakiej właściciel mógłby dokonać w określonym czasie. Sejm nie przyjął poprawki PiS, ograniczającej podwyżkę do 20 proc. w okresie 3 kolejnych lat.
"Oznacza to, że po nowym roku podwyżek mogą się spodziewać zwłaszcza lokatorzy tzw. prywatnych zasobów mieszkaniowych. Właściciele mogą uzasadniać ich konieczność np. potrzebą remontów" - powiedział PAP poseł Jerzy Polaczek (PiS).
Poseł przewiduje, że wielu lokatorów może spodziewać się w przyszłym roku podwyżki czynszu o mniej więcej 10 proc. Dotyczy to osób, które płacą obecnie czynsz w wysokości 3 proc. tzw. wartości odtworzeniowej lokalu rocznie. Wartość odtworzeniowa to najbardziej prawdopodobna cena za nieruchomość, jaką można uzyskać na rynku, albo koszt wybudowania lokalu według aktualnych cen.
Przepadły też poprawki zakładające równe traktowanie lokatorów mieszkań prywatnych oraz lokatorów zasobów publicznych. Skutkiem tej decyzji będzie lepsza ochrona praw i ograniczenie podwyżek czynszu dla osób wynajmujących mieszkanie, którego właścicielem jest np. gmina. Na taką ochronę nie będą mogły liczyć osoby wynajmujące mieszkania prywatne.