Według danych firmy Cushman & Wakefield (C&W)w I kwartale 2016 r. sprzedano w Europie wierzytelności związane z nieruchomościami oraz nieruchomości po przejęciu własności (REO) o łącznej wartości 3,7 mld euro. To znacznie mniej niż w rekordowym 2015 r. Ale analitycy z C&W twierdzą, że ten słaby wynik nie świadczy o gorszym stanie rynku. Ich zdaniem, sprzedający jedynie spokojnie oceniają sytuację i przeglądają portfele przed wykonaniem następnych posunięć. To część strategii wielu instytucji na 2016 r.
— Mimo względnie spokojnego początku roku spodziewamy się znacznego wzrostu aktywności w najbliższych sześciu miesiącach. W toku są transakcje sprzedaży o wartości około 28,6 mld euro. Spodziewamy się, że wartość sprzedaży na koniec 2016 r. wyniesie 70-80 mld euro — mówi Federico Montero, dyrektor do spraw sprzedaży wierzytelności w dziale finansowania korporacyjnego firmy C&Ww regionie EMEA. Przeciętna wartość transakcji w pierwszym kwartale wyniosła zaledwie 207 mln EUR w porównaniu do 574 mln euro w 2015 r. Nie odnotowano żadnych wyjątkowo dużych transakcji (czyli powyżej 1 mld euro). Największą była sprzedaż przez firmę Bankia wartego 645 mln euro portfela wierzytelności związanych z nieruchomościami komercyjnymi (CRE) na rzecz Deutsche Banku (Project Babieca). Jeśli chodzi o poszczególne kraje, to w Hiszpanii zawarto 50 proc. wszystkich transakcji w pierwszym kwartale 2016 r., zaś Włochy kontynuują dobrą passę rozpoczętą pod koniec 2015 r. — wartość sprzedaży przekroczyła tam 1,1 mld euro. W Wielkiej Brytanii znacznie spadła aktywność po rekordowo dobrym roku, kiedy spółka UKAR sprzedała Granite Portfolio za 17,8 mld euro, a liczni brytyjscy wierzyciele zakończyli oddłużanie.
— Sukcesy na rynku sprzedaży wierzytelności w Hiszpanii i Irlandii są skutkiem wcześniejszego utworzenia agencji zarządzania aktywami i ustalenia realistycznych rezerw w przypadku niespłacanych wierzytelności. Choć Włochy zaczęły podejmować pewne kroki w kierunku likwidacji zagrożonych długów, niezbędne są dalsze reformy prawa dotyczącego postępowania egzekucyjnego oraz ustalenie odpowiednich rezerw w celu osiągnięcia zbieżności cen inwestorów i sprzedających — komentuje Federico Montero. © Ⓟ
3,7 mld EUR To łączna wartość wierzytelności związanych z nieruchomościami i nieruchomości po przejęciu własności (REO)sprzedanych w Europie w pierwszym kwartale 2016 r.