Szansa na kredyt hipoteczny

PAB
28-08-2017, 22:00

Każdy bank ma własne sposoby wyliczania zdolności kredytowej. Jest jednak kilka wspólnych kryteriów, na które warto zwrócić uwagę.

Stałe dochody są podstawą. Bank musi się upewnić, czy pożyczający poradzi sobie ze spłacaniem rat. Przy czym — wbrew obiegowej opinii — wygrywa nie tylko praca na etacie w państwowej instytucji. Szansę mają też osoby prowadzące działalność gospodarczą lub utrzymujące się z umów cywilnoprawnych.

— Jeśli firma działa od kilku lat, przynosząc dochody, albo ktoś co miesiąc otrzymuje wynagrodzenie na podstawie umowy o dzieło, to bank nie będzie obawiał się pożyczyć mu pieniędzy — twierdzi Jarosław Sadowski z firmy Expander Advisors, ekspert Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF). Kredytodawcy sprawdzają też wysokość bieżących wydatków i zadłużenie, przy czym samo posiadanie wysokiego limitu kredytowego w koncie czy karty kredytowej, mimo niekorzystania z nich, może obniżyć zdolność kredytową. Co ciekawe, poznając historię kredytową, banki chętniej akceptują opóźnienia w spłatach należności aniżeli w razie braku historii (nie pożyczał, nie spłacał). Informacje o wszystkich niezapłaconych na czas ratach dostępne są w Biurze Informacji Kredytowej, warto więc wspomóc własną pamięć i dowiedzieć się tego, czego bank również się dowie.

— Natomiast obecność w Krajowym Rejestrze Długów prawdopodobnie uniemożliwi uzyskanie kredytu — wyjaśnia Sylwia Karoń z agencji Alex T. Great, ekspert ZFPF. Im mniejsza pożyczana kwota i krótszy termin, tym mniej sprawdzania będzie przed uzyskaniem pożyczki. Przy tych najmniejszych zwykle wystarcza zaświadczenie o zarobkach. Znacznie bardziej szczegółową analizę bank przeprowadza wobec osób wnioskujących o kredyt hipoteczny. Przyjrzy się dokładnie wydatkom na utrzymaniem rodziny i dokładnie przeanalizuje historię kredytową. Jeżeli ktoś chce zaciągnąć kredyt hipoteczny ze współmałżonkiem lub z rodzicem, wierzyciel oceni zdolność kredytową każdego oddzielnie. Dobra ocena tej drugiej osoby może więc pomóc, ale może też zmniejszyć szansę na kredyt. Uwzględni również wiek starających się o kredyt.

— Spłacając ostatnią ratę kredytu, nie można mieć więcej niż 65-70 lat, choć niektóre banki przesuwają tę granicę do 75 lat — podpowiada Sylwia Karoń.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: PAB

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Puls Biznesu

Nieruchomości / Szansa na kredyt hipoteczny