Grzegorz Baciński,
analityk rynku nieruchomości redNet Consulting
Ograniczenie przez banki dostępności kredytu hipotecznego spowodowało, że w drugiej połowie 2008 r. rynek nieruchomości stał pod znakiem osłabienia popytu i spadku sprzedaży.
Na rynku mieszkań zaobserwowaliśmy od lipca do grudnia 2008 r. spadek średniej ceny ofertowej nowych mieszkań w ośmiu głównych aglomeracjach o 12,3 proc. Jednakże, kiedy weźmiemy pod uwagę opusty, okaże się, że obniżki są większe. Rabat na nowe mieszkanie wyniósł średnio 8,4 proc. Tylko 10 proc. nowych inwestycji w Warszawie nie ma opcji negocjowania cen.
Jest jednak czynnik, który nie będzie sprzyjał ogłaszanym tu i ówdzie obniżkom, a mianowicie wstrzymywanie nowych inwestycji. W stolicy ta wysokość szacowana jest na poziomie 85 proc. Oznacza to drastyczny spadek podaży nowych mieszkań w roku 2009.