Mniej inwestycji, dobra sprzedaż i stabilne ceny. Rynek mieszkaniowy w największych polskich miastach wraca do równowagi — wynika z raportu REAS.
W II kwartale tego roku deweloperzy wprowadzili do sprzedaży mniej mieszkań. Wzrosła natomiast liczba transakcji. W Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu, w Trójmieście, Poznaniu i Łodzi zawarto ich 8,1 tys. zł, ponad 9 proc. więcej niż w pierwszych trzech miesiącach roku. Tak dobrze nie było od 2009 r. Gorzej z ofertami. Do sprzedaży wprowadzono tylko 6,3 tys. mieszkań — o ponad 2 tys. mniej niż przeciętnie kwartalnie w ostatnich 3 latach.
Łączna liczba mieszkań oferowanych do sprzedaży zmniejszyła się już czwarty kwartał z rzędu. Zdaniem analityków REAS, utrzymanie się nadwyżki mieszkań sprzedawanych nad wprowadzanymi do obrotu w drugiej połowie roku, może doprowadzić do równowagi na rynku. Wpływ na to ma wycofywanie przez deweloperów ze sprzedaży niektórych inwestycji wprowadzonych do oferty w ostatnich 12 miesiącach w związku z problemami z pozyskaniem finansowania.
REAS zwraca uwagę, że zarówno na targach mieszkaniowych, jak i w biurach sprzedaży widać wyraźne zainteresowanie kupujących, choć nie zawsze przekłada się ono na transakcje. Zamknięcie programu Rodzina na Swoim spowodowało powrót części nabywców na rynek wtórny, ale nie spowodowało załamania sprzedaży na rynku pierwotnym.
8,1 tys. Tyle mieszkań kupiono w sześciu największych miastach Polski w drugim kwartale.