Węgierski deweloper TriGranit, który rozpoczął w Katowicach inwestycję Silesia City Center o wartości ok. 600 mln euro, planuje zrealizowanie w Polsce kolejnych 10 projektów budownictwa komercyjnego, a zainwestować może do 1 mld euro - poinformował na wtorkowej konferencji prasowej dyrektor zarządzający TriGranit Development Corporation Todd Cowan.
"Planujemy w Polsce dziesięć podobnych projektów. W ciągu 5-10 lat Polska może stanowić 30-40 proc., a nawet 50 proc. naszego portfolio" - powiedział Cowan.
TriGranit realizuje obiekty komercyjne, handlowe i użyteczności publicznej. Skupia się na dużych inwestycjach w dużych miastach, m.in. Budapeszcie, Bratysławie, Pradze. Planuje też inwestycje w Bukareszcie, Zagrzebiu, Belgradzie, Sofii. Łączna wartość inwestycji zrealizowanych przez TriGranit Development Corporation wynosi 1 mld euro.
Silesia City Center w Katowicach będzie pierwszą inwestycją TriGranit w Polsce. W pierwszym etapie budowane będzie centrum handlowo-usługowo-rozrywkowe o powierzchni handlowej 65 tys. m kw. Otwarcie planowane jest na listopad 2005 roku.
Pierwszy etap będzie kosztował około 200 mln euro, a z uwzględnieniem nakładów m.in. najemców wartość inwestycji wyniesie około 230-240 mln euro.
Partnerami finansowymi TriGranit w tym projekcie są: niemiecki Aareal Bank AG, który działa na międzynarodowym rynku nieruchomości, oraz Immoeast Immobilien Anlagen AG, który należy do austriackiej grupy działającej na rynku nieruchomości Immofinanz AG.
Immoeast posiada 10 proc. udziałów w katowickim centrum handlowym, a po wybudowaniu obiektu i wynajęciu powierzchni najemcom odkupi pozostałe 90 proc. za 170 mln euro. TriGranit pozostanie jednak zarządcą centrum.
Immoeast koncentruje swą działalność w Europie Środkowej i Wschodniej. Obecnie ma udziały w 52 inwestycjach w Polsce, Czechach, na Słowacji, Węgrzech oraz w Rumunii. Przekładają się one na 660 tys. 309 m kw. całkowitej powierzchni. Ich wartość rynkowa wynosi 455 mln euro.
Prezes Immoeast Karl Petrikovics deklaruje zwiększenie zaangażowania w inwestycje w Polsce, które mogą wynieść 25 proc. wszystkich inwestycji firmy. "Jesteśmy otwarci na inne projekty" - powiedział na konferencji Petrikovics. Cała inwestycja TriGranit w Katowicach ma być zakończona w ciągu trzech-czterech lat.
Drugim etapem będzie budowa osiedla mieszkaniowego z około 1 tys. mieszkań o wysokim standardzie. W trzecim etapie budowane będą dwa wieżowce (biura i hotel) o powierzchni 50 tys. m kw., a na końcu wolnostojące budynki, przeznaczone m.in. na usługi, handel, biznes oraz dla instytucji publicznych, o powierzchni 20 tys. m kw.
Udziałowcami TriGranit, oprócz jego założyciela Sandora Demjana, są AIG New Europe Fund oraz Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju. Demjan jest właścicielem 70 proc. udziałów. Wkrótce w firmie mają pojawić się nowi udziałowcy.