Sosnowscy z Przasnysza kojarzeni są przede wszystkim z biznesem rowerowym. Utworzony przez nestora rodu Zbigniewa w 1990 r. Kross to dzisiaj lider wśród rodzimych producentów rowerów (około 24-procentowy udział w rynku). Jednak rodzina prowadzi także inne biznesy m.in. produkujące rury i izolacje przedsiębiorstwo Evertec oraz firmę deweloperską Novdom, która specjalizuje się w budownictwie mieszkaniowym.
Na celowniku stolica...
Dotychczas ten deweloper, którego prezesem jest Zbigniew Sosnowski, działał głównie w Polsce północno-wschodniej, m.in. w Olsztynie, Ciechanowie, Ostrowi Mazowieckiej, Płońsku, Ostrołęce czy Mławie. Od 2008 r. do dziś oddał do użytku prawie 2,5 tys. mieszkań. Obecnie buduje kolejnych 600 (mają być oddane w tym roku) i przygotowuje się do postawienia jeszcze 1,5 tys. Strategia firmy zakłada jednak, że będzie ona zdobywać kolejne rynki.
- Uznaliśmy, że już pora rozszerzyć pole działania. Chcemy zaistnieć między innymi na największym rynku mieszkaniowym w kraju, czyli w Warszawie – zapowiada Zbigniew Sosnowski.
Novdom finalizuje umowę zakupu działki na Białołęce, gdzie ma zbudować ponad 100 mieszkań o łącznej powierzchni ponad 5 tys. m kw. Na tym jednak nie koniec, ponieważ prowadzi już negocjacje na temat nabycia kolejnych gruntów w stolicy. Na nich mogłoby stanąć nawet ponad 200 mieszkań liczących w sumie około 9 tys. m kw.
Nie będzie to debiut spółki na warszawskim rynku. Novdom cztery lata temu postawił swój pierwszy budynek mieszkalny w stolicy - na Ursynowie.
...oraz kurorty i uzdrowiska
- Mamy również plan dotyczący inwestycji w miejscowościach wypoczynkowych i kurortach. Na pierwszy ogień pójdą Mikołajki, gdzie chcemy postawić całe osiedle z około 160 apartamentami liczącymi łącznie 8 tys. m kw. Czekamy również na warunki zabudowy dotyczące drugiej inwestycji w tej miejscowości. Tam w grę wchodzi 80-100 mieszkań, w sumie 4 tys. m kw. – wymienia Zbigniew Sosnowski.
W jego ocenie na plac budowy w Warszawie oraz w Mikołajkach firma będzie mogła wkroczyć w pierwszej połowie przyszłego roku.
- Dotychczas Novdom finansował się w zasadzie sam, a jego zadłużenie nigdy nie przekraczało kilku milionów złotych. Teraz w związku z planami bardzo poważnej ekspansji geograficznej, chcemy w najbliższych tygodniach przeprowadzić emisję obligacji – wyjaśnia nestor rodu Sosnowskich.
W planach emisje obligacji...
Novdom miałby wypuścić papiery dłużne na sumę do 20 mln zł. Obligacje objęłyby instytucje finansowe. Pozyskane pieniądze firma planuje przeznaczyć na rozwój.
- To będzie pierwsza emisja, ale wkraczamy w nowy etap rozwoju i myślę, że teraz będziemy regularnie wypuszczać obligacje, aby finansować bieżącą działalność firmy – zapowiada prezes deweloperskiej spółki.
Weź udział w warsztacie “Kontrakty budowlane”, 19-20 października 2021 >>
...i kolejne rekordy sprzedaży
Novdom to średniej wielkości deweloper. W 2019 r. wypracował skonsolidowane przychody na poziomie 103 mln zł, co dało mu 52. miejsce w rankingu największych polskich firm deweloperskich, jaki opracowały PwC, miesięcznik „Builder” i Bisnode Polska. Pandemiczny 2020 r. znacznie obniżył wyniki firmy.
- Zeszły rok był bardzo specyficzny. W czasach pandemii uważniej przyglądaliśmy się temu, jak zachowa się rynek deweloperski. W tym czasie zmieniliśmy tempo prowadzenia inwestycji, ale w tym roku bardzo przyspieszamy - przyznaje Zbigniew Sosnowski.
Według niego tegoroczna sprzedaż spółki może przekroczyć 80 mln zł, ale już od 2022 r. przychody Novdomu znowu mają zacząć bić kolejne rekordy. Prognozy na przyszły rok mówią o przychodach sięgającej 113 mln zł.
Rozwój sprzedaży ma się także przełożyć na zwiększenie zatrudnienia. Obecnie w firmie pracuje ponad 40 osób, ale w tym roku załoga ma się zwiększyć o 20-25 proc.