Warszawscy pośrednicy mogą już korzystać z ofert znajdujących się w internetowej bazie danych.
W 2004 r. zacznie działać ogólnopolski MLS (Multiple Listing Service), czyli system wielokrotnego oferowania nieruchomości. System ten tworzy sieć wzajemnych powiązań formalnoprawnych oraz bank ofert przyjętych na zasadzie wyłączności. Zdaniem pośredników, MLS stanowi doskonałe, oparte na przejrzystych zasadach narzędzie wspomagające regularną współpracę podmiotów zajmujących się obrotem nieruchomościami.
— MLS pozwoli stworzyć rzetelną bazę danych o nieruchomościach, zaś na podstawie jej archiwum będzie można przewidywać zmiany trendów na rynku nieruchomości — twierdzi Piotr Myśliński, wiceprezes Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i właściciel warszawskiej agencji nieruchomości Korab.
Jednak dotychczasowe próby uruchomienia jednego, ogólnopolskiego systemu nie powiodły się.
Od kilku lat w polskich miastach, takich jak Wrocław, Katowice, Poznań, Gdańsk czy Łódź, powstają lokalne bazy ofert, które w przyszłości będą mogły ze sobą współpracować.
W ubiegły wtorek został uruchomiony MLS dla warszawskiego stowarzyszenia pośredników. Tego dnia dokonano także pierwszej transakcji przy użyciu internetowej bazy danych. Warszawski system opiera się na oprogramowaniu MSDE.
— MLS powstał, aby ułatwić pracę pośredników, zwłaszcza że w każdym warszawskim biurze znajduje się wiele ofert. Klienci mogą teraz szybciej i taniej sprzedać lub kupić nieruchomość. Wstępne deklaracje przyłączenia się do systemu podpisało 250 biur, czyli niemal wszyscy zrzeszeni warszawscy pośrednicy. Są oni gotowi podpisywać umowy na wyłączność, niezbędne dla sprawnego funkcjonowania systemu. Należy także zaznaczyć, że pośrednicy muszą w ciągu 27 godzin wprowadzić każdą ofertę do systemu. W przeciwnym przypadku zapłacą karę — zapewnia Piotr Myśliński.
Jednak odrębne systemy nie odzwierciedlają naczelnej idei MLS, czyli zintegrowanej bazy danych, działającej w całej Polsce.
Równolegle do lokalnych prób budowania MLS powstaje więc system o szerszym zasięgu działania, wykraczającym poza środowisko pośredników.
— System oparto na bazie danych Oracle. Obecnie jest on na etapie testowania i wdrażania. Będą z niego korzystać nie tylko pośrednicy, ale także gminy, Skarb Państwa, Agencja Mienia Wojskowego. Szczęśliwie baza Oracle może współpracować z innymi systemami takimi jak MSDE. W przyszłości nie będzie więc problemu z integracją tych oprogramowań — wyjaśnia Jerzy Kisiel, właściciel biura szacowania i obrotu nieruchomościami Pelkom w Jeleniej Górze.
Pod koniec września 2002 r. krajowa rada zatwierdziła założenia uruchomienia internetowej bazy danych o ogólnopolskim zasięgu.
— MLS w poszczególnych regionach żyje własnym życiem. Teraz przychodzi pora na ogólnopolski system oferowania nieruchomości. PFRN planuje połączyć wszystkie bazy. Aby stało się to możliwe, musimy wprowadzić pewne zmiany do statutu federacji, które umiejscowią cały system i sposób jego działania.
Po wprowadzeniu zmian w statucie pozostają do rozwiązania szczegóły organizacyjne, prawne oraz sposób finansowania przedsięwzięcia — mówi Adam Nitka, właściciel Agencji Nieruchomości Nitka & Czapla w Gliwicach.