Analitycy przewidują, że w najbliższych latach w ścisłym centrum Warszawy powstanie 25 nowych biurowców — 14 jest już w trakcie realizacji.
Analitycy z Cushman & Wakefield Healey & Baker opracowali kolejną edycję biurowej mapy Warszawy. Umieścili na niej wszystkie istniejące, budowane i planowane obiekty biurowe. Dokonali także nowego podziału stolicy — tym razem jednak nie na dzielnice, a na regiony koncentracji biznesu.
— Podzieliliśmy Warszawę na siedem stref. Pozwala nam to na wskazanie deweloperom miejsc o dużej koncentracji biurowców — mówi Mathieu Giguere, szef działu badań i analiz w Cushman & Wakefield Healey & Baker.
Analitycy podzielili także na kilka stref tzw. centralny obszar biznesu, czyli strefę o największej koncentracji obiektów biurowych.
W centralnym obszarze biznesu (COB), w trakcie budowy bądź w zaawansowanym stadium procesu uzyskania pozwolenia na budowę znajduje się ponad 120 obiektów. Poza centrum istnieje 180 obiektów. Biznesparki, które składają się z kilku budynków, przez analityków traktowane są jak jeden obiekt.
Najwięcej obiektów biurowych powstaje na Mokotowie, Woli, wzdłuż al. Jana Pawła II, Al. Jerozolimskich i ul. Puławskiej. W centrum stolicy widać już obiekty, które powstaną w niedługim czasie. I tak — zaznaczono nowy projekt realizowany przez Hochtief Project Development, czyli Rondo 1, widać także, że po przeciwnej stronie ronda ONZ, wzdłuż al. Jana Pawła, powstanie rondo City. Z mapy wynika, że na Siennej pojawi się kolejny biurowiec — Sienna Center II. Na planach umieszczono także będące we wczesnej fazie budowy Złote Tarasy. Analitycy zaznaczyli w centrum łącznie 14 obiektów w trakcie realizacji oraz 11, które są we wczesnej fazie projektowej.