Ceny wynajmu mieszkań spadły w drugim kwartale także w aglomeracjach dotychczas opornych na obniżki.
Z raportu CEE Property Group i portalu wynajem. pl wynika, że w drugim kwartale 2009 r. ceny ofertowe wynajmu na stołecznym rynku nieruchomości spadły o 4 proc., a w pierwszym półroczu łącznie o 8 proc. To jednocześnie najniższa korekta we wszystkich analizowanych miastach.
Średnia stawka najmu w Warszawie to 46 zł za mkw. miesięcznie. Najwięcej kosztują kawalerki — około 50 zł za mkw., natomiast cena mieszkania czteropokojowego to 43 zł za mkw. Za wynajem dwupokojowego mieszkania trzeba zapłacić 2,3 tys. zł miesięcznie. Lokale dwupokojowe to niezmiennie niemal połowa oferowanych mieszkań, a 10 proc. oferty dostępnej na rynku stanowią kawalerki. Najłatwiej znaleźć lokal do wynajęcia w Śródmieściu i na Mokotowie (ponad 50 proc. podaży).
Mniej kosztuje wynajęcie lokum w Krakowie, gdzie średnie stawki ofertowe spadły o 3 proc. Za metr kawalerki trzeba zapłacić około 37 zł. Podobnie jak w Warszawie, niemal połowa mieszkań dostępnych na krakowskim rynku nieruchomości to lokale dwupokojowe (48 proc.).
Z kolei około 47 proc. podaży stanowią kawalerki i mieszkania trzypokojowe.
We Wrocławiu najsilniejszy spadek cen wynajmu zauważalny był w I kw. i niemal nie zmienił się w II kw. Średnie stawki za wynajem utrzymują się na poziomie około 38 zł za mkw. Aż 60 proc. wrocławskiej podaży skupia się w dwóch dzielnicach — Krzykach i na Starym Mieście.
Liderem spadków cen wynajmu w II kw., podobnie jak w I kw., był Poznań. Ceny najmu spadły średnio o około 6 proc. W skali całego półrocza przecena sięgnęła aż 17 proc. Wynajem dwupokojowego mieszkania w stolicy Wielkopolski kosztuje około 1,5 tys. zł. Spadek utrzymywał się także w Trójmieście. Ceny na trójmiejskim rynku zmalały o 6 proc., do 34 zł za mkw. miesięcznie. W porównaniu do ostatniego kwartału 2008 r. to 11 proc. obniżka.
Odwrócenia tendencji spadkowej można się spodziewać najwcześniej jesienią, kiedy wraz z rozpoczęciem roku akademickiego zwiększy się liczba ludzi poszukujących mieszkań do wynajęcia.