W Polsce pojawi się nowy typ centrum
Na polskim rynku nieruchomości handlowych pojawi się nowy typ centrum handlowego. Po hipermarketach i centrach handlowo-rozrywkowych w podwarszawskim Ursusie powstanie pierwsze centrum sklepów fabrycznych.
W podwarszawskim Ursusie powstanie centrum sklepów fabrycznych. Deweloperem obiektu jest hiszpańska spółka Neinver. Wyłącznym agentem, który zajmie się pozyskiwaniem najemców, jest międzynarodowa firma Jones Lang LaSalle. Budowa centrum rozpocznie się już niedługo. Firma Neinver Polska otrzymała już WZiZT i oczekuje na pozwolenie na budowę. Otwarcie centrum przewidywane jest na marzec 2002 roku.
Pierwsza część kompleksu Factory będzie miała 9 tys. mkw. powierzchni, ze sklepami do wynajęcia o powierzchni od 40 mkw. do 1 tys. mkw.
Centra sklepów fabrycznych to amerykański pomył. Piętnaście lat temu pojawiły się także w Europie. W centrach sklepów fabrycznych sprzedawane są głównie posezonowe nadwyżki produkcyjne, tzw. końcówki serii bądź też nowe produkty po obniżonych cenach. Obiekt Factory w Ursusie będzie oferował głównie odzież i obuwie prestiżowych marek.
Spółka Neinver Polska została utworzona formalnie w końcu ubiegłego roku jako filia hiszpańskiej firmy Neinver. Grupa Neinver, od 30 lat obecna na rynku inwestycyjnym w Hiszpanii, zbudowała tam ponad 3 mln mkw. powierzchni, w tym fabryki, budynki biurowe oraz mieszkalne.
Neinver buduje nowe centra sklepów fabrycznych w Polsce, Szwajcarii, Włoszech i Portugalii.
Według Jones Lang LaSalle, na rynku warszawskim znajduje się obecnie 476 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. Ponad 181 tys. mkw. jest obecnie w budowie, a kolejne 535 tys. mkw. w fazie planowania. W Warszawie skupiają się wszystkie nowe tendencje występujące na rynku powierzchni handlowych. Stąd też pomysł na budowę centrum sklepów fabrycznych. Niedawno otwarto także w centrach handlowych kilka sklepów dyskontowych. Wywoławcze stawki czynszów w nowoczesnych centrach są na poziomie 180 zł za mkw.