W Poznaniu powstanie nowy biurowiec B Plus
Ataner zbuduje w stolicy Wielkopolski obiekt o powierzchni ponad 17 tys. mkw.
Latem 2001 r. Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Budowlane Ataner rozpocznie przy ul. Towarowej w Poznaniu budowę biurowca klasy B plus. Inwestycja jest realizowana wspólnie z Automobilklubem Wielkopolskim, właścicielem gruntu, na którym powstanie budynek. Przedsięwzięcie ma pochłonąć około 45 mln zł.
Na pomysł zbudowania nowego centrum biurowo-usługowego w Poznaniu wpadł Automobilklub Wielkopolski. Poznańskie stowarzyszenie od 1998 roku jest właścicielem działki o powierzchni ponad 3 tys. mkw. znajdującej się w centrum miasta przy ul. Towarowej.
Spółka do jednej inwestycji
Kilka miesięcy trwało poszukiwanie przez AW inwestora, który z własnych środków zrealizowałby inwestycję.
Projektem zainteresowało się Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Budowlane Ataner z Poznania.
Umowa zawarta na początku marca zakłada, że automobilklub za wniesienie do inwestycji działki budowlanej i projektu otrzyma 2 tys. mkw. powierzchni biurowej, której część wykorzysta na swoje lokale, a część wynajmie. Pozostałymi 9 tys. mkw. będzie zarządzał Ataner, który sfinansuje i zrealizuje budowę. Koszt przedsięwzięcia szacowany jest na blisko 45 mln zł.
Realizacja inwestycji ma rozpocząć się na przełomie lipca i sierpnia 2001 roku, a zakończyć w I kwartale 2003 roku. Dokumentację projektową biurowca wykonała poznańska pracownia architektoniczna Sipińskich. Jedenastopiętrowy obiekt będzie miał powierzchnię użytkową około 11 tys. mkw., a całkowitą — 17 tys. mkw.
Dekoniunktura do 2003 r.
Ryszard Szulc, prezes Atanera, zauważa, że od 2000 roku daje się odczuć dekoniunkturę w całej polskiej gospodarce, a więc również i w budownictwie.
— Myślę jednak, że jest to sytuacja przejściowa, która może potrwa najwyżej przez cały 2002 rok. Wszystko wskazuje na to, że 2003 będzie dużo lepszy dla polskiego budownictwa. Najgorzej wpływa na sytuację w tej branży wysokie oprocentowanie kredytów. Im bliżej wstąpienia Polski do Unii Europejskiej, tym stopy procentowe NBP będą niższe, a sytuacja w budownictwie będzie się poprawiać — twierdzi Ryszard Szulc.
Ataner buduje również mieszkania. W tym roku planuje wybudowanie 500 lokali, czyli o 46 mniej niż w 1999 r.
Powolny wzrost
Według przedstawicieli Knight Frank Nieruchomości w Poznaniu, podaż nowoczesnych powierzchni biurowych wzrasta powoli. W 2000 r., podobnie jak w 1999 r., nie oddano do użytku żadnego obiektu klasy A. Obecnie biura tej klasy zajmują 10,5 tys. mkw. Znaczący wzrost nowoczesnych powierzchni biurowych w centrum miasta oczekiwany jest w 2001 r. W trakcie realizacji znajdują się dwie inwestycje: Poznańskie Centrum Finansowe oraz Kupiec Poznański. Dostarczą one łącznie 24 tys. mkw. powierzchni. Budynki biurowe o wysokim standardzie powstają również poza centrum Poznania. Obiekty, których terminy realizacji przewidziane są na lata 2002-2003, mają zwiększyć zasoby powierzchni biurowych klasy A i B o kolejne 27 tys. mkw.
Z badań rynkowych przeprowadzonych w 2000 r. wynika, że całkowity popyt na powierzchnie biurowe w stolicy Wielkopolski w ciągu najbliższych 2-3 lat będzie kształtował się na poziomie 76 tys. mkw.