Pol-Mot Holding zapowiada budowę w Warszawie hotelu Hilton. Analitycy rynku oceniają, że chociaż istnieje nadpodaż luksusowych powierzchni hotelowych w stolicy, to wejście do Unii stwarza dla tej branży dobre perspektywy na przyszłość.
Wczoraj spółka Grzybowska Centrum, należąca do Pol-Mot Holding, grupującej krajowe firmy z branży motoryzacyjnej, agrotechnicznej i budowlanej, oraz holenderska firma Trillby uzgodniły warunki budowy pierwszego w Polsce hotelu międzynarodowej sieci Hilton. Koszt budowy obiektu wyniesie 50 mln USD (ponad 200 mln zł). Spółki nie ujawniły, w jakich proporcjach będą uczestniczyć w finansowaniu inwestycji.
— Obiekt zlokalizowany zostanie w Warszawie, u zbiegu ulic Grzybowskiej i Wroniej i liczył będzie 360 pokoi — zapowiada Andrzej Zarajczyk, szef Pol-Mot Holding.
Tymczasem analitycy rynku oceniają, że poziom inwestycji w wielogwiazdkowe powierzchnie hotelowe osiągnął już w Warszawie górny pułap obecnych możliwości.
— W Warszawie w procesie inwestycyjnym są cztery obiekty znanych marek: Hyatt, Westin, Radisson SAS oraz Intercontinental, przeznaczone dla przebywających w stolicy biznesmenów. Tymczasem gospodarka notuje spadek, a tym samym zmniejsza się zainteresowanie wynajmem pokoi. Poziom obłożenia hoteli w Warszawie sięga obecnie 60-70 proc. — mówi Paulina Górska z CB Richard Ellis, firmy zajmującej się m.in. doradztwem inwestycyjnym na rynku nieruchomości.
Krytycznego zdania o inwestycjach w tego typu obiekty nie kryją najwięksi konkurenci Hiltona.
— W Warszawie obecny boom w hotelach luksusowych nie ma przełożenia na możliwości znalezienia klientów. Wejście kolejnych wielkich sieci do Polski może w tej chwili zepsuć rynek i wywołać wojnę cenową pomiędzy operatorami — wyjaśnia Ireneusz Węgłowski, wiceprezes Orbis.
Doradcy podkreślają brak w stolicy hoteli o dobrym standardzie, przeznaczonych dla turystów.
— Uważam, że przyszłością jest budowanie w centrum hoteli trzygwiazdkowych dobrych sieci. W stolicy istnieje zapotrzebowanie na takie obiekty — mówi Paulina Górska.
Zdaniem analityków, zapotrzebowanie na usługi hotelarskie nastąpi w chwili przystąpienia Polski do Uni Europejskiej.