Pierwszy kwartał 2011 r. zakończył się dla Warimpeksu 4-procentowym wzrostem przychodów ze sprzedaży w porównaniu do I kwartału 2010 r. (wyniosły 21,1 mln EUR) oraz 3 mln EUR straty netto (do 656 tys EUR straty rok wcześniej). Szefowie spółki cieszą się jednak z 13-procentowego wzrostu przychodów z działalności hotelowej.
- W kwietniu i maju obserwujemy dalszy wzrost do około 15 proc. W zeszłym roku najlepsze wyniki wypracowaliśmy w III i IV kwartałach. Spodziewam się, że podobnie będzie i w tym roku, dzięki czemu cały 2011 zamkniemy z ok. 15 proc. wzrostem obrotów - przekonuje Franz Jurkowitz, prezes i jeden z głównych akcjonariuszy Warimpeksu.
Notowany na giełdach w Wiedniu i Warszawie deweloper hotelowy kilka tygodniu temu uplasował na warszawskiej giełdzie obligacje zamienne o wartości 66,25 mln zł. Ok. 60-70 proc. tej kwoty zostanie przeznaczone na spłatę krótkoterminowych zobowiązań, reszta na rozwój bieżącej działalności - w tym na zakupy. Warimpex był pierwszym zagranicznym podmiotem na rynku obligacji GPW.
- Negocjujemy zakup działek pod nowe projekty w jednym z mniejszych czeskich miast oraz w jednym z największych miast w Polsce. Transakcje mogą zamknąć się jeszcze w tym roku - zdradza prezes Warimpeksu.
Z drugiej strony spółka zamierza sprzedawać gotowe projekty. Obecnie trwają negocjacje w sprawie trzech obiektów.
- Rynek inwestycyjny jest dziś w znacznie lepszej kondycji niż jeszcze rok temu, jednak to dopiero początek trendu wzrostowego. Dlatego nie chcę przewidywać, kiedy zamkniemy te transakcje - dodaje Franz Jurkowitz.
Spółka w 2011 i 2012 r. zamierza skupić się na działalności w krajach, w których już jest obecna. Plan do wykonania w pierwszej kolejności to otwarcie dwóch hoteli budżetowych Campanile i Premiere Classe we Wrocławiu, ukończenie 4-gwiazdkowego hotelu Crowne Plaza z ok. 300 pokojami oraz biurowców z ok. 21 tys. mkw. w Airportcity St. Petersburg. Kolejnych pięć projektów - Zielona Góra, Bydgoszcz i Katowice oraz Budapeszt na Węgrzech - znajduje się w fazie zaawansowanego planowania. W dłuższej perspektywie deweloper chce wejść na nowe rynki, na przykład do mniejszych miast w Rumunii.
Walne zgromadzenie akcjonariuszy podjęło uchwałę o możliwości podwyższenia kapitału Warimpeksu w kolejnych pięciu latach o łączną kwotę 5,4 mln EUR. W bieżącym roku obrotowym spółka jednak nie skorzysta z tej możliwości.
Warimpex spodziewa się dobrego roku
Choć deweloper zanotował w I kwartale większą stratę netto, to widzi lepsze perspektywy na cały 2011 r.