Gmina Warszawa Włochy chce w 2002 r. zainwestować 63 mln zł w rozwój infrastruktury. Do końca 2003 r. zamierza zaś przygotować miejscowe plany zagospodarowania wszystkich terenów.
Gmina Warszawa Włochy zamierza do końca roku przeznaczyć ponad 63 mln zł na inwestycje w nieruchomości.
— Budżet gminy zakłada wpływy na ten rok w granicach 120 mln zł. Wydatki ogółem zaplanowaliśmy na poziomie około 188 mln zł, brakująca część zostanie pokryta środkami z kredytu bankowego. Aby zrealizować wszystkie potrzebne inwestycje powinniśmy wydać 600-700 mln zł — mówi Krzysztof Brzózka, burmistrz gminy Warszawa Włochy.
Gmina przeznacza co roku na rozwój średnio 30 proc. swojego budżetu.
Na terenie gminy znajduje się lotnisko i port lotniczy. Plany ich rozbudowy oraz kwestię zwiększonego przez nie ruchu drogowego zaliczają się do najważniejszych spraw, które gmina musi rozwiązać.
— Nie można wydać pozwolenia na rozbudowę bez zabezpieczenia kwestii rozwiązania przez inwestora problemów komunikacyjnych. Sąsiedztwo lotniska jest mniej uciążliwe dla mieszkańców niż hałas i korki związane z natężeniem ruchu na drogach dojazdowych do portu lotniczego. Bez przebudowy ciągów komunikacyjnych w gminie nie będzie rozbudowy portu — podkreśla Krzysztof Brzózka.
Wartość prac koniecznych do zmodernizowania połączeń komunikacyjnych w gminie oceniana jest na ponad 400 mln zł.
— Polskie Porty Lotnicze bez wątpienia wezmą udział we współfinansowaniu modernizacji połączeń komunikacyjnych nowego terminalu z centrum miasta. Naszymi partnerami będzie miasto i być może PKP. Trwają rozmowy dotyczące udziału finansowego w pracach. W połowie 2002 r. powinniśmy przedłożyć gminie dokumenty niezbędne do wszczęcia procedury wydania pozwolenia na budowę — twierdzi Ryszard Cebula z Polskich Portów Lotniczych.
Jednym z najważniejszych zadań gminy jest wybudowanie w ciągu dwu lat 100 mieszkań.
— W tej chwili na mieszkanie z zasobów gminy oczekuje ponad 200 rodzin. Musimy dokończyć budowę kanalizacji w południowej części gminy, wyremontować ponad 30 ulic, utwardzić około 5 km dróg gruntowych, wybudować gimnazjum, basen oraz rozbudować szkołę podstawową — wylicza Krzysztof Brzózka.
Planowana jest także budowa obiektu, w którym znajdzie się przychodnia zdrowia, czytelnia naukowa, dom kultury z salką widowiskową. Rozpoczęcie inwestycji ma nastąpić w marcu 2002 r., a jej koszt szacowany jest na 25 mln zł.
Władze gminy zapewniają, że do końca 2003 r. miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego powinny objąć prawie całą powierzchnię gminy.
— W miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego przewidujemy możliwość budowy biurowców, centrów dystrybucyjnych, nie uciążliwych dla otoczenia budynków usługowo-przemysłowych oraz mieszkań. Zdecydowanie nie chcemy na terenie gminy budowy hipermarketów i centrów logistycznych. Będziemy też dążyli do wyeliminowania istniejących a uciążliwych zakładów przemysłowych — mówi Krzysztof Brzózka.
Okiem eksperta
Gmina Warszawa Włochy to dobry teren pod lokalizację budynków biurowych. Zaczęło się od zabudowy wokół Al. Jerozolimskich, ponieważ tam były dostępne tereny i dobra komunikacja. Obecnie zainteresowanie inwestorów budzą tereny wokół al. Krakowskiej. Gmina prowadzi dobrą politykę obrotu gruntami. Dobrze realizuje się inwestycje na jej terenie. Minusem jest konieczność usprawnienia połączeń na al. Krakowskiej i Al. Jerozolimskich.
Paulina Górska
CB Richard Elis
Plusami gminy są: dobra komunikacja, bliskość centrum oraz lotniska. Port lotniczy jest ważny zarówno w przypadku biurowców jak i budownictwa mieszkaniowego, przeznaczonego dla biznesmenów. Istotna jest też bliskość szpitala Akademii Medycznej, terenów zielonych, np. Parku Szczęśliwickiego, oraz dobre połączenie z centrum Ikea Janki. Minusem jest to, że nie udało się powołać specjalnej strefy ekonomicznej lotniska Okęcie.
Jerzy Muszyński
szef działu analiz Unikat