ZOBACZ SZCZEGÓŁOWĄ MAPĘ CEN WE WROCŁAWIU
Najdroższą wrocławską dzielnicą jest Stare Miasto. W 2008 r. za lokal w tym rejonie trzeba było zapłacić średnio 8 tys. zł za mkw. W trzech kolejnych dzielnicach: Krzyki, Fabryczna i Śródmieściu mieszkania kosztują nieco powyżej 6 tys. zł za mkw. Najtańszą dzielnicą Wrocławia pozostaje Psie Pole. Mieszkanie można tu kupić za około 5,8 tys. zł za mkw.
Różnice w Śródmieściu
Informacje o cenach transakcyjnych
mieszkań w stolicy Dolnego Śląska zawiera opracowanie przygotowane dla "Pulsu
Biznesu" przez ekspertów działu badań i analiz firmy Emmerson. Powstało na
podstawie danych z aktów notarialnych zebranych przez rzeczoznawców majątkowych.
Dzięki temu można poznać średnie ceny transakcyjne nie tylko w poszczególnych
dzielnicach Wrocławia, ale również na konkretnych osiedlach.
Podobnie jak w Warszawie i Krakowie, także we Wrocławiu największe różnice między ceną ofertową i zawartą w transakcji występują w ścisłym centrum — widełki cenowe w Śródmieściu wynoszą ponad 1,2 tys. zł za mkw.
W pozostałych dzielnicach rozbieżności są mniejsze. Na Starym Mieście i w dzielnicy Krzyki wynoszą około 850 zł za mkw.
— Na Starym Mieście różnica była mniej widoczna ze względu na znacznie wyższe ceny w tej okolicy. W dzielnicy Fabryczna było to 790 zł za mkw. Na najtańszym Psim Polu odnotowaliśmy najmniejsze rozbieżności, około 509 zł za mkw. — zdradza Szymon Jungiewicz, dyrektor działu badań i analiz firmy Emmerson.
Niewiadoma
Dane uzyskane przez spółkę potwierdzają
spadek cen. W najdroższej dzielnicy Wrocławia (Stare Miasto) średnia cena
transakcji w pierwszych czterech miesiącach 2009 r. była niższa o 22 proc. w
porównaniu do uśrednionej ceny transakcyjnej dla tej dzielnicy w 2008 roku. Co
spowodowało tak dużą różnicę?
— W odróżnieniu od 2008 r., nie odnotowywano transakcji przekraczających 10 tys. zł za mkw. W pozostałych dzielnicach spadek cen był mniejszy, ale wciąż odczuwalny i wahał się w przedziale od 4 do 9 proc. — ocenia Szymon Jungiewicz.
Podkreśla, że spółka wciąż zbiera dane, więc wkrótce może się okazać, że spadki cen będą dużo większe.