Henderson Park, działająca na rynku europejskim platforma nieruchomości private equity, ogłosił przejęcie 70 proc. udziałów w należących do spółki EPP 11 budynkach biurowych w Krakowie, Poznaniu i Łodzi i utworzenie joint venture, w której EPP obejmie 30 proc. EPP będzie nadal zarządzać nieruchomościami.
Transakcja objęła krakowski O3 Business Campus, na który składają się trzy 11-piętrowe budynki o łącznej powierzchni 55 765 m kw. i 1205 miejsc parkingowych, poznański Malta Office Park, gdzie znajduje się sześć wolnostojących budynków z 5- lub 6-piętrowych o łącznej powierzchni 29 065 m kw. i 599 miejsc parkingowych, oraz łódzki Symetris Business Park, w którym ulokowano dwa 10-piętrowe budynki o powierzchni 19 287 m kw. i 383 miejsc parkingowych.
— Transakcja stanowi dla nas okazję do wejścia na polski rynek, na którym widzimy duży potencjał i atrakcyjne warunki do rozpoczęcia działalności — powiedział Nick Weber, współzałożyciel Henderson Parku.
To londyńska spółka private equity zarządzająca nieruchomościami, która zainwestowała 5 mld USD w najważniejszych miastach i stolicach w Europie.
Spółka EPP dzięki transakcji zmniejszy zaangażowanie na rynku biurowym, gdzie należały do niej obiekty w sześciu lokalizacjach w Polsce, a zwiększy w handlowym. Spółka posiada obecnie 20 obiektów handlowych i jest największym w Polsce ich właścicielem pod względem wielkości posiadanej powierzchni najmu brutto (GLA).
— Transakcja pozwoli nam skupić się na strategicznych celach biznesowych, czyli na rozwoju naszego portfela nieruchomości handlowych — stwierdził Hadley Dean, prezes EPP.
Spółki nie ujawniły kwoty transakcji. Wartość księgowa biurowców na koniec 2018 r. wynosiła 185 mln EUR. Ostatnie duże transakcje na rynku biurowym poza Warszawą, w których ujawniono stawki, to zakup przez Globalworth w 2018 r. Quattro Business Park w Krakowie (139 mln EUR) i West Link we Wrocławiu (35,8 mln EUR) czy w marcu 2019 r. budynku Argon w kompleksie Alchemia w Gdańsku (92 mln EUR) przez Grupę ISOC.
105 tys. m kw.Taka jest łączna powierzchnia w 11 biurowcach, w których 70 proc. udziałów kupił Henderson Park.