Podejmując decyzję o zakupie mieszkania, często nie zastanawiamy się, czy grunt, na którym stoi budynek mieszkalny, stanowi odrębną własność, czy jest w użytkowaniu wieczystym.
Nie wpływa to bowiem na cenę metra kwadratowego lokalu mieszkalnego. Ma jednak znaczenie dla późniejszego właściciela lokalu przy daninach rocznych, ponieważ podatek od nieruchomości (w przypadku własności) jest niższy od opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste.