Wrocław spłaci długi obligacjami
Miasto zarobi, najemcy kupią lokale
Pod koniec kwietnia we Wrocławiu została podpisana umowa o emisji gminnych obligacji. Ich sprzedaż będzie połączona z możliwością nabycia lokali komunalnych przez dotychczasowych najemców. Dzięki temu przedsięwzięciu miasto zarobi 25 mln zł.
Podpisana prawie miesiąc temu umowa między Gminą Wrocław oraz konsorcjum Banku Zachodniego i Domu Maklerskiego rozpocznie II Program Prywatyzacji Mieszkań Komunalnych. Jego celem jest przyspieszenie ich prywatyzacji oraz dostarczenie miastu środków finansowych na budowę nowych.
Przewidziano ulgi
— W ramach tego programu, w dniu emisji obligacji gmina otrzyma od banku 25 mln zł, które przeznaczy na budowę około 300 nowych mieszkań. Dzięki temu zaoszczędzi tę kwotę we własnym budżecie — informuje Ewelina Bartoszewska z Urzędu Miasta we Wrocławiu.
Emisja 250 tys. obligacji będzie prowadzona w ofercie publicznej przez konsorcjum. Ich cena nominalna jest przewidziana na 100 zł, mają być sprzedawane z niewielkim dyskontem, po 99,50 zł.
— Obligacje będzie mógł nabyć każdy. Jednak szczególnie korzystne będzie to dla dotychczasowych najemców mieszkań komunalnych, ponieważ da im możliwość płacenia papierami wartościowymi za wykupowane lokale — uważa Lidia Wietrzyńska z Banku Zachodniego we Wrocławiu.
Gmina Wrocław planuje też przyznanie najemcom dodatkowych ulg. Przy poprzednim programie prywatyzacji mogli oni kupować mieszkania z 60-procentową zniżką. Jak informuje Ewelina Bartoszewska, średnia cena, za jaką nabywano mieszkania, wahała się w granicach od 15 do 18 tys. zł.
Wtórny rynek
Sprzedaż obligacji na rynku pierwotnym jest ustalona na okres trzech tygodni.
— Jeżeli w tym czasie cała emisja nie znajdzie nabywców, konsorcjum jako gwarant kupi pozostałe obligacje, aby sprzedawać je na rynku wtórnym — opowiada Ewelina Bartoszewska.
Jak twierdzą przedstawiciele urzędu i konsorcjum, jest bardzo prawdopodobne, że obligacje zostaną rozprowadzone w krótkim czasie. Zdaniem Lidii Wietrzyńskiej, można tak wnioskować na podstawie sprzedaży obligacji komunalnych w ramach poprzedniego programu.
— Po pierwsze i ostatnie obligacje wrocławianie ustawiali się w długich kolejkach i kupowali średnio po 20-60 sztuk — mówi Lidia Wietrzyńska.
Plan spłaty
Swoje zadłużenie gmina podobnie jak przy poprzednim programie spłacać będzie obligacjami.
— Jest to już forma sprawdzona, ponieważ do chwili obecnej zostało umorzonych prawie 96 proc. obligacji wyemitowanych w pierwszym programie — informuje Lidia Wietrzyńska.