W centralnej części Magdalenki, w samym środku lasu, powstanie kameralne osiedle domów jednorodzinnych.
Inwestycję Residence and Villas zrealizuje powołana specjalnie do tego celu spółka Zalesie. Jej założycielami są osoby, które przygotowywały wcześniej m.in. takie inwestycje jak Park Kaskada na Żoliborzu.
Osiedle domów jednorodzinnych znajdować się będzie w centralnej części Magdalenki. Na blisko 10 hektarach lasu zlokalizowane są działki, których kształt i podział wynikają z przedwojennej parcelacji.
— Mikroklimat Magdalenki, bliskość Warszawy, liczne trasy turystyczne i spacerowe oraz sąsiedztwo Chojnowskiego Parku Krajobrazowego powodują, że jest to miejsce szczególne — przekonuje Adam Kubicki ze spółki Zalesie.
Firma jest właścicielem 52 położonych w lesie działek o powierzchni od 1,8 do 2,3 tys. mkw., przeznaczonych do zabudowy bliźniaczej lub jednorodzinnej.
Tak dużą powierzchnię działek narzuca miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przy realizacji inwestycji spółka będzie mogła wyciąć nie więcej niż 20 proc. drzew.
Autorem projektu jest pracownia architekta Jerzego Dziuby, który zaprojektował 10 typów domów w dwóch stylach — dworkowym i willowym. Do każdego typu będzie dostosowany rodzaj ogrodzenia.
Domy będą liczyć od 160 do 400 mkw. Klienci będą mogli zdecydować się na zabudowę bliźniaczą lub domy wolno stojące.
— Inwestycja będzie realizowana etapami. Wszystko zależy od skali zainteresowania. Będziemy występować o pozwolenia na budowę poszczególnych domów w imieniu ich przyszłych właścicieli — mówi Adam Kubicki.
Cały teren będzie monitorowany i chroniony. Za luksus mieszkania w lesie trzeba będzie jednak sporo zapłacić. Działka to wydatek od 106 tys. zł do ponad 200 tys. zł. Koszt 1 mkw. domu w stanie deweloperskim jest zaś szacowany na 4000 zł.