Oznaki ożywienia na rynku wynajmu nieruchomości biurowych widać od pół roku.
— Mimo że daleko jeszcze do czasów sprzed kryzysu, jest lepiej niż rok temu— potwierdza Andrzej Brochocki, wspólnik zarządzający Kancelarii Brochocki Nieruchomości.
Rosną czynsze wynajmu biur w Polsce — w większości miast to 12-16 EUR za mkw. Natomiast w ścisłym centrum Warszawy trzeba zapłacić około 25 EUR za mkw. (np. w Royal Trakt Office, Ufficio Primo). Najemcy coraz odważniej patrzą w przyszłość i są skłonni do podpisywania umów długoterminowych. Przykładowo, Organizacja Bezpieczeństwa i Współpracy w Europie wynajęła na 7 lat 4,3 tys. mkw. w Pałacu Młodziejowskiego w Warszawie, a Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa przeniosła się do Poleczki Business Park, gdzie pozostanie przez najbliższych pięć lat.
Andrzej Brochocki przewiduje, że pozycja najemców będzie uprzywilejowana jeszcze przez 12 miesięcy — szczególnie w rejonie stołecznego Centralnego Obszaru Biznesu, gdzie mamy do czynienia z znaczącą podażą powierzchni z rynku wtórnego, wieloma podnajmami i nowymi, wciąż niewynajętymi inwestycjami.
