Zeitgeist kupił akademik w Krakowie

opublikowano: 06-08-2021, 13:12

Najnowsza inwestycja zarządcy funduszy sprawiła, że jego operator domów studenckich zadebiutuje jednak w starej stolicy Polski.

Zeitgeist Asset Management (AM), firma zarządzająca funduszami inwestorów instytucjonalnych i prywatnych, sfinalizowała właśnie zakup od NNS prywatnego akademika zlokalizowanego przy ul. Koszykarskiej 33 w Krakowie. Działający od trzech lat pod marką Unibase obiekt umożliwia zakwaterowanie 345 osób w 157 pokojach. Zarządzanie nim przejmie spółka zależna Zeitraum Student Housing. Pierwsi studenci wprowadzą się do budynku już we wrześniu.

Zeitraum działa od 5 lat i jest obecnie drugim co do wielkości operatorem domów studenckich w Czechach, zarządzając portfelem 460 łóżek w akademikach i 156 miejsc noclegowych w apartamentach serwisowanych. Krakowski akademik będzie pierwszym obiektem dla studentów poza terytorium Czech w portfelu operatora, wyprzedzając remontowany obecnie budynek na warszawskim Solcu. Warszawski akademik Zeitgeist AM ma zostać oddany do użytkowania jesienią 2022 r.

W krakowskim akademiku studenci mają do dyspozycji jedno-, dwu- lub trzyosobowe pokoje, jedenaście wspólnych kuchni, minisiłownię, pokój relaksu z telewizorem oraz samoobsługową pralnię na żetony. Obiekt udostępnia też parking samochodowy i rowerowy. Budynek jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych i do funkcjonowania w zaostrzonym rygorze sanitarnym.

– Obecnie mamy już blisko 75 proc. obłożenia na rok akademicki 2021/2022. Dołożymy wszelkich starań, aby studenci czuli się tu bezpiecznie i komfortowo, a ich jedynym zmartwieniem były wyniki osiągane na uczelni – mówi Zdena Noack, dyrektor zarządzająca Zeitraum Student Housing.

Według JLL, która doradzała Zeitgeist AM w transakcji, polski sektor mieszkań studenckich ma solidne podstawy i ogromne perspektywy rozwoju. Warszawa z populacją wynoszącą blisko 220 tys. studentów i drugi pod tym względem Kraków, gdzie studiuje 130 tys. osób, znajdują się w czołówce miast europejskich. Jednocześnie dostępność i jakość miejsc zakwaterowania dalekie są od poziomu, jaki oferują największe ośrodki akademickie na świecie, a nawet w samej Europie.

Jak wyliczają eksperci JLL, w największych miastach w Polsce znajduje się ok. 6,1 tys. miejsc noclegowych w działających obiektach PBSA (z ang. purpose-built student accommodation) oraz 8,7 tys. miejsc w projektach w realizacji. Łącznie odpowiada to 1,2 proc. całej populacji studentów.

– W ostatnich miesiącach uwaga funduszy zainteresowanych inwestowaniem w Polsce koncentrowała się segmencie mieszkań na wynajem, jednak jestem przekonany, że skala inwestycji w prywatne domy studenckie zacznie się zwiększać. Pomimo zakłóceń związanych z pandemią poziom obłożenia i ściągalności czynszów pozostał stabilny i spory popyt na miejsca w akademikach prywatnych na nowy rok akademicki dobrze wróży dalszemu wzrostowi tej klasy aktywów – komentuje Maximilian Mendel, dyrektor działu inwestycji mieszkaniowych JLL.

Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Polecane