AFI Home, firma najmu instytucjonalnego (tzw. PRS, czyli private rented sector), zakończył budowę pierwszej inwestycji z 232 mieszkaniami na wynajem we Wrocławiu, stopniowo je wykańcza i wyposaża w meble. Wprowadzają się pierwsi najemcy. Firma zawarła też przedwstępną umowę zakupu ponad półhektarowej działki przy ul. Kolejowej z myślą o kolejnych mieszkaniach.
— Mieszkańcy Wrocławia stopniowo odkrywają korzyści mieszkań w formule PRS wybudowanych i obsługiwanych przez wyspecjalizowane firmy, a tutejszy rynek jest największy poza Warszawą. Widzimy duże zainteresowanie klientów. To zarówno studenci i młodzi profesjonaliści, jak też rodziny — mówi Michał Stępień, wiceprezes w AFI Europe Poland oraz szef AFI Home.
Wrocławski rynek
Według Karoliny Furmańskiej, ekspertki ds. sektora living w Cushman & Wakefield, cały zasób w ramach PRS ma teraz łącznie we Wrocławiu nieco ponad 3 tys. lokali na wynajem. Największy udział — 39 proc. lokali — ma obecnie Vantage Rent należący do funduszu TAG Immobilien. Resi4Rent, największa platforma z mieszkami na wynajem, we Wrocławiu jest druga z udziałem 33 proc., Fundusz Mieszkań na Wynajem, AFI Home i Life Spot mają po 8 proc., a listę zamyka G-City z udziałem 5 proc.
— Obecnie planowanych do realizacji i publicznie ogłoszonych mieszkań na wynajem we Wrocławiu jest ponad 4 tys., co oznacza, że prawdopodobnie w ciągu dwóch-trzech lat zasób zwiększy się dwukrotnie, a patrząc na dynamikę rynku, na tym nie poprzestanie — mówi Karolina Furmańska.
Ambitne plany
Obecnie pod marką AFI Home działa już tysiąc mieszkań w Polsce, a ponad 680 zostanie oddanych do użytku jeszcze jesienią, co plasuje AFI Europe Poland w czołówce inwestorów aktywnych w segmencie PRS. W najbliższych tygodniach zakończy się budowa dwóch projektów — przy stacji metra Szwedzka na warszawskiej Pradze Północ (część kompleksu Bohema) oraz przy ul. Czyżewskiego w krakowskiej dzielnicy Krowodrza. W 2025 r. firma rozpocznie realizację ponad pół tysiąca lokali w kolejnym projekcie w Warszawie — AFI Home Metro Zachód.
— Segment PRS to jeden z filarów strategii inwestycyjnej AFI Europe w Polsce. Debiut gotowego projektu oraz podpisanie przedwstępnej umowy zakupu kolejnej działki we Wrocławiu, a także umocnienie pozycji rynkowej w Warszawie i Krakowie oznaczają udaną realizację naszych założeń. Tworzą one silne fundamenty dalszego rozwoju marki AFI Home. Jej oferta w Polsce w tym roku sięgnie około 1,7 tys. mieszkań — mówi Sebastian Kieć, prezes AFI Europe Poland.