BIUROWIEC WTT NIE SKUSIŁ NAJEMCÓW
Jedynie KPMG zdecydowało się wynająć powierzchnię w gmachu Daewoo
Wciąż nie wiadomo, kiedy zostanie oddany biurowiec Warsaw Trade Tower, na który Daewoo wydało około 120 mln USD. Na razie jedynym najemcą jest firma KPMG, która wynajęła 6 tys. mkw. powierzchni. Oficjalnie miała się wprowadzić do WTT w kwietniu. Wszystko wskazuje na to, że tak się nie stanie.
W grudniu 1999 r. biurowiec Warsaw Trade Tower, należący do spółki Dae-Pol, zyskał pierwszego i — na razie — jedynego najemcę. Została nim międzynarodowa firma konsultingowa KPMG, której przedstawiciele podpisali umowę najmu na 6 tys. mkw. Tymczasem wciąż nie wiadomo, kiedy biurowiec zostanie oddany do użytku.
Z informacji prasowej datowanej na 22 grudnia 1999 r. wynikało, że KPMG przeprowadzi się do nowej siedziby w kwietniu 2000 r. Tymczasem Dorota Markert z KPMG odmówiła udzielenia informacji na temat daty przeprowadzki i tego, czy umowa najmu zawarta ze spółką Dae-Pol jest nadal aktualna.
Dziennikarze „PB” zapytali zatem przedstawicieli Dae-Polu o możliwość wynajmu 1500 mkw. powierzchni biurowej przez wydawcę pisma — firmę Bonnier Business. Antoni Bartnik z Dae-Polu stwierdził, że nie będzie z tym żadnych problemów. Kiedy jednak zaznaczyliśmy, że zależy nam na szybkiej przeprowadzce, odpowiedział, że „z tym to mogą być kłopoty”.
Nie odpowiadają
Z nieoficjalnych informacji wynika, że umowa najmu zawarta z KPMG jest jedyną podpisaną na ten obiekt.
— Prowadzimy zaawansowane negocjacje z poważnymi najemcami — deklaruje Bartosz Paprocki, zastępca dyrektora generalnego Dae-Pol.
Takich rozmów już nie prowadzi agencja nieruchomości Jones Lang LaSalle, która do jesieni 1999 r. była wyłącznym agentem WTT.
— Możemy współpracować z innymi agentami. Zależy to wyłącznie od warunków, jakie mogą nam zaproponować — uważa Bartosz Paprocki.
Z nieoficjalnych informacji wynika jednak, że spółka Dae-Pol nie ma środków na wykończenie obiektu. Na pytanie o to Bartosz Paprocki nie odpowiedział. Stwierdził natomiast, że nie jest wykluczona możliwość sprzedaży WTT.
— Jest to uzależnione od wiarygodnej i akceptowalnej oferty potencjalnego inwestora — twierdzi Bartosz Paprocki.
Sprzedać jest trudno
Obecnie na rynku biurowców w stolicy podaż nowych powierzchni znacznie przekracza popyt. Trudniej jest pozyskać najemców. Kilkakrotnie mówiło się o tym, że WTT zostanie sprzedany. Analitycy zwracają jednak uwagę na fakt, że najlepiej sprzedają się biurowce w całości lub w części wynajęte. Jeśli znalazłby się chętny na kupno WTT, to prawdopodobnie, bez podpisanych umów najmu, nabyłby ten obiekt poniżej kosztów jego budowy.
TYLE MOGLI MIEĆ: Cena za jeden mkw. w biurowcu WTT to 23,5 USD (ok. 94 zł). Gdyby Dae-Pol znalazł najemców na całą powierzchnię, do jego kasy wpływałoby ponad 728 tys. USD (ok. 2,9 mln zł) miesięcznie, nie wliczając w to VAT-u i kosztów eksploatacyjnych. fot. GK