Część znajdującego się w budowie krakowskiego osiedla Apartamenty Novum przy ul. Rakowickiej zmieniła właściciela. Trzy budynki — w których powstanie 146 typowych mieszkań i 113 mieszkań studenckich, o łącznej powierzchni użytkowej 9,2 tys. mkw. — kupił holenderski Bouwfonds European Residential Fund. Wartości transakcji nie ujawniono. Deweloperem osiedla jest amerykański Hines, dla którego buduje giełdowy Erbud.
— Sektor mieszkań na wynajem w Polsce ma duży potencjał wzrostu, a ta transakcja może stać się dobrą okazją do dalszego rozwoju działalności Hines w tym kierunku — mówi Wojciech Rumian, członek zarządu Hines Polska.
W lecie 2016 r. Bouwfonds kupił od Matexi Polska projekt deweloperski przy ul. Pereca w Warszawie — 193 mieszkania oraz lokale usługowe, które mają być gotowe do połowy 2018 r. Transakcja miała wartość około 100 mln zł. Była to też pierwsza na polskim rynku mieszkań na wynajem transakcja, obejmująca zakup przez zagranicznego inwestora instytucjonalnego całego budynku. Do tego czasu Bouwfonds działał w Niemczech, Holandii, Wielkiej Brytanii, Francji i Skandynawii.
— Obie transakcje, zarówno pierwsza w Warszawie z połowy 2016 r., jak i krakowska, potwierdzają strategiczne znaczenie Polski dla naszego europejskiego portfela — uważa dyrektor zarządzający działem nieruchomości mieszkaniowych w Bouwfonds Investment Management.
— Sprzedaż inwestorowi instytucjonalnemu całej fazy w wieloetapowym projekcie stanowi dla deweloperów atrakcyjną alternatywę. W porównaniu z tradycyjną sprzedażą detaliczną jest szybsza i zwiększa zyski przy jednoczesnym niewielkim ryzyku. Transakcja w Krakowie potwierdza, że Polska ma do zaoferowania inwestorom instytucjonalnym ogromny potencjał. Poza stolicą jest jeszcze wiele miast, gdzie warto inwestować — komentuje Maximilian Mendel, partner w Reas, odpowiedzialny za doradztwo transakcyjne.