Według najnowszych danych GUS-u, w maju 2018 r. deweloperzy przekazali klientom 6,7 tys. mieszkań. W ciągu ostatnich 12 miesięcy do nabywców trafiło natomiast rekordowe 99,2 tys. lokali.
— Deweloperzy nadal budują na potęgę, w maju rozpoczęli ponad 10,6 tys. budów, w ujęciu 12-miesięcznym było to ponad 117 tys. To drugi najwyższy wynik w historii. Liczba rozpoczętych budów rośnie niemal bez przerwy od połowy 2013 r., kiedy to wynosiła 43,5 tys. mieszkań. Dziś deweloperzy budują ponad dwa i pół razy więcej — tłumaczy Marcin Krasoń, analityk rynku nieruchomości w firmie Home Broker.
Na wysokim poziomie utrzymuje się także sprzedaż, na którą znaczny wpływ mają inwestorzy.
— W drugiej połowie 2017 r. różnica między średnią stopą zwrotu z najmu a oprocentowaniem lokat bankowych sięgała 5,1 pkt. proc. na korzyść najmu. W przypadku dziesięcioletnich obligacji skarbowych wynosiła 3,7-3,8 pkt. proc. (dane NBP) — mówi Jakub Nieckarz, prezes firmy deweloperskiej PVI.
Zwraca jednak uwagę, że w przypadku inwestycji w nieruchomości trwających od kilkunastu do kilkudziesięciu lat trzeba pamiętać, że te proporcje mogą się zmieniać.
— Na przykład w 2010 r. — przez krótki czas — nieco bardziej opłacalna od najmu była inwestycja w obligacje, a dochody z czynszu były jedynie nieznacznie wyższe od odsetek z lokat bankowych — przypomina Jakub Nieckarz.
Z raportu Otodom.pl, opracowanego na podstawie badań Kantar TNS, wynika, że kupujący na rynku pierwotnym najczęściej wybierają mieszkania trzypokojowe, a najpopularniejsze metraże to 61-80 mkw.
— Szukający nowych mieszkań najczęściej zaglądają na strony deweloperów, serwisów i odwiedzają domeny biur nieruchomości. Jeżeli chodzi o kryteria, jakimi sugerują się przy zakupie, to na pierwszym miejscu znalazła się cena, która zyskała 66 proc. wskazań, a na drugim i trzecim lokalizacja i powierzchnia mieszkania — po 45 proc. wskazań. Przy wyborze lokalizacji największe znaczenie miały obecność terenów zielonych, a także komunikacja, zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego — mówi Agata Polińska, ekspert serwisu Otodom.pl.