W 2007 roku produkcja budowlana i wartość inwestycji wzrosła w stosunku do 2006 r. o 15,6 proc.
Na rozwój budownictwa wpływa popyt na mieszkania — zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym — oraz przygotowania do Euro 2012: potrzebne są nowe hotele, obiekty sportowe, trwa budowa dróg i linii kolejowych.
Prognozy na 2008 rok przewidywały utrzymanie dobrej kondycji tego sektora gospodarki.
Wysokie płace
Analizy rynku budowlanego, przeprowadzone po pierwszym kwartale 2008 roku przez ASM — Centrum Badań i Analiz Rynku, obejmują także zatrudnienie. W sektorze budowlanym pracowało 385 tys. osób — o 12 proc. więcej niż w marcu 2007 roku. Wzrost liczby pracowników to w dużej mierze rezultat dobrej pogody, umożliwiającej wcześniejsze rozpoczęcie prac na budowach.
Z raportu ASM wynika, że menedżerowie z branży budowlanej zakładają, iż zatrudnienie w II kwartale 2008 roku wzrośnie blisko dwukrotnie. W budownictwie także płace rosną najszybciej. Ponad 15-procentowy wzrost w skali rocznej daje średnie miesięczne wynagrodzenie w wysokości 3,2 tys. zł brutto.
Nie inaczej z produkcją budowlano-montażową: wzrosła o 17,4 proc. w stosunku do takiego samego okresu 2007 roku. Podobnie dynamika robót inwestycyjnych (17,2 proc.) i remontowych (15,0 proc.).
Jeśli chodzi o kondycję przedsiębiorstw budowlanych, rozpatrywanych ze względu na dominujący profil działalności, najwyższą dynamikę wzrostu w minionym kwartale osiągnęły firmy przygotowujące teren pod budowę (63,9-procentowy wzrost w porównaniu z takim samym okresem roku poprzedniego).
Niepokoić mogą jedynie informacje o spadku wskaźnika ogólnego klimatu koniunktury w budownictwie pod koniec 2007 i na początku 2008 roku. Najwyższy wskaźnik odnotowano w połowie ubiegłego roku: osiągnął wartość 35 proc., w grudniu 2007 było to tylko18,5 proc., a w marcu 2008 — 21,2 proc. Zatem spadek jest wyraźny.
Kosztowne materiały
Wzrosły także ceny materiałów budowlanych. W skali całego roku średni koszt zakupu zwiększył się o 29,6 proc. Najbardziej podrożały materiały do prac wznoszeniowych, cieszących się największym popytem w związku z rozpoczęciem licznych inwestycji. Obecnie widać drobne wahania cen większości materiałów budowlanych: przeważa trend wzrostowy, jednak zmiany są zazwyczaj mało znaczące.
Pierwszy kwartał 2008 analitycy ASM oceniają jako dużo spokojniejszy niż ten sam okres roku 2007. Zyski może nie będą już tak dynamicznie rosnąć, jednak ceny większości materiałów oraz nieruchomości osiągnęły bardzo wysoki poziom i nie przewiduje się drastycznych korekt. Stabilizacja na rynku z pewnością przyniesie liczne korzyści klientom.
17,2
proc. O tyle wzrosła
w I kwartale 2008 r. dynami-
ka robót budowlanych o cha-
rakterze inwestycyjnym,
w porównaniu z takim samym
okresem ubiegłego roku.
29,6
proc. O tyle w 2007 r. wzrósł średni koszt zakupu materiałów budowlanych.