Colliers zaczął oferować usługę zarządzania i komercjalizacji inwestycji PRS (private rented sector, czyli segment mieszkań na wynajem instytucjonalny). Pierwszym klientem jest Atrium European Real Estate z inwestycją w krakowskiej Krowodrzy. Jest to sześciopiętrowy budynek ze 109 mieszkaniami na wynajem.
– Na rynku najmu instytucjonalnego przyspieszyła komercjalizacja nowych projektów, rosną stawki czynszowe, więc po krótkim okresie stabilizacji spowodowanej wybuchem wojny spodziewamy się kolejnych transakcji. Jest to o tyle istotne, że rosnące koszty kredytu wykluczyły z rynku zakupów dużą grupę klientów – mówi Michał Witkowski, dyrektor Living Services w Colliersie.
Obecnie na wynajem instytucjonalny dostępnych jest w Polsce ponad 7 tys. mieszkań, a 32 tys. pojawi się najbliższych latach. Najwięcej lokali należących do funduszy obsługuje MVGM, które rozwija się w sektorze PRS od 2021 r. Firma obecnie zarządza 1200 mieszkaniami, m.in. dla PFR Nieruchomości oraz firm Aurec Capital i Zeitgeist Asset Management. Niektórzy inwestorzy mają własnych operatorów – np. Resi4Rent, które jest spółką Echa Investment i Griffina Capital Partners, zarządza 2,3 tys. mieszkaniami globalnego funduszu PIMCO.
W 2021 r. padł transakcyjny rekord w polskim sektorze PRS – wydatki funduszy na mieszkania na wynajem przekroczyły 620 mln EUR. Rok wcześniej łączna wartość transakcji wyniosła 187 mln EUR.