Klub Sportowy Cracovia, którego 99,75 proc. akcji jest własnością Comarchu, sprzedał nieruchomość na krakowskim Cichym Kąciku na rzecz spółki Sienna Investment PSA. To firma zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym (KRS) w kwietniu tego roku. Według danych z rejestru w czerwcu wszystkie akcje tej spółki nabyła Elżbieta Filipiak – członkini rady nadzorczej Cracovii i przewodnicząca rady nadzorczej oraz akcjonariuszka Comarchu.
„Środki przekazane z tej transakcji zostaną w całości przeznaczone na rozbudowę i modernizację Centrum Treningowego Cracovii w Rącznej, jednego z najbardziej profesjonalnych ośrodków szkoleniowych w Polsce” – podała Cracovia w komunikacie.
Będzie to kolejny zastrzyk gotówki dla sportowego klubu po tym, jak czerwcowe walne uchwaliło dokapitalizowanie przez głównego akcjonariusza, czyli Comarch, kwotą 9 mln zł.
Wartości transakcji nie podano. Według operatu szacunkowego sporządzonego na potrzeby wyceny akcji Cracovii w 2023 r. wartość rynkowa tej nieruchomości była oszacowana na ponad 30 mln zł. Cracovia posiada ją w użytkowaniu wieczystym i jest właścicielem posadowionych na niej budynków. Na mocy umowy z 2014 r. cała nieruchomość została wydzierżawiona na okres 30 lat, z możliwością kolejnego przedłużenia na ten sam okres, przez spółkę Bonus Management. Według KRS beneficjentem rzeczywistym tej firmy jest Elżbieta Filipiak.
Na nieruchomości na Cichym Kąciku działa m.in. klub Błonia Sport, oferujący wynajem kortów tenisowych czy badmintonowych oraz odkrytego boiska piłkarskiego. Należy do spółki Cracovia Park Investment, której właścicielkami są Maria i Elżbieta Filipiak.
Na terenie nieruchomości funkcjonują też restauracje, m.in. Błonia Bistro, należąca do spółki Wisteria. Rejestry jako beneficjentów rzeczywistych tej spółki wskazują Elżbietę Filipiak i jej córę Annę Pruską.
Zgodnie ze statutem Cracovii wyrażanie zgody na nabycie lub zbycie nieruchomości lub użytkowania wieczystego jest w kompetencjach rady nadzorczej. Zgodnie z k.s.h. w przypadku konfliktu interesów członek rady nadzorczej powinien powstrzymać się w od rozstrzygania spraw spółki.
Zapytaliśmy Cracovię m.in. to to czy: Elżbieta Filipiak była wyłączona z procesu decyzyjnego dotyczącego sprzedaży nieruchomości, jaka była wartość transakcji, czy spółka zamówiła stosowny operat szacunkowy, a jeśli tak, to jak oszacowano w nim wartość nieruchomości.
"Sprzedaż nieruchomości przez Klub Sportowy Cracovia została przeprowadzona zgodnie z najlepszymi standardami i zasadami funkcjonującymi w Grupie Kapitałowej Comarch SA przy pełnej akceptacji właścicielskiej w sposób wyłączający istnienie jakichkolwiek wątpliwości. Uzyskana w ramach takiej transakcji cena odpowiada rynkowej wartości nieruchomości potwierdzonej przez stosowne opinie i ekspertyzy" - poinformowały służby prasowe Cracovii.