Firma doradcza Expander i portal Rentier.io wzięły pod lupę internetowe ogłoszenia dotyczące najmu i sprzedaży mieszkań. Wynika z nich, że przez ostatnich 12 miesięcy stawki najmu rosły wolniej niż ceny, co przekłada się na spadek rentowności inwestycji. W największych miastach jest to od 5,6 do 8,7 proc., ale przy założeniu, że lokum jest wynajęte bez przerwy przez cały rok. W obliczeniach nie uwzględniono też kosztów ewentualnego kredytu, okresowych napraw i remontów, umów notarialnych i opłat dla pośredników.
Najwyższą rentowność można osiągnąć w Sosnowcu, gdzie mieszkania są relatywnie tanie, a przeciętny koszt najmu bez opłat licznikowych i administracyjnych nie odbiega aż tak bardzo od ogólnokrajowej średniej. W ciągu ostatnich 12 miesięcy do największych podwyżek cen najmu doszło jednak po drugiej stronie Brynicy — w Katowicach stawki wzrosły średnio o 14 proc. W Lublinie dynamika była zbliżona (+13 proc.), a stosunkowo najmniej czynsze podniesiono w Łodzi (+2 proc. r/r).