Ostatnio pisaliśmy o tym, że Dom Development sprzedał w 2025 r. największą w swojej historii liczbę mieszkań. Rekord padł także u Develii, która zakontraktowała ponad 3345 lokali, przekraczając roczny cel ustalony na poziomie 3,1-3,3 tys. Tylko w IV kw. spółka zbyła 845 mieszkań.
– Kolejny rok z rzędu odnotowaliśmy rekordową sprzedaż i zrealizowaliśmy roczny plan z nadwyżką. Jednocześnie przekazaliśmy klientom najwyższą w historii spółki liczbę mieszkań, osiągając przyjęty na początku roku cel. Bardzo dobry wynik sprzedaży za ostatni kwartał minionego roku – o 70 proc. wyższy wobec analogicznego okresu 2024 r. – potwierdza widoczne na rynku od kilku miesięcy ożywienie. W tym roku spodziewamy się dalszego stopniowego wzrostu sprzedaży, czemu sprzyjać będą niższe stopy procentowe, rosnące wynagrodzenia oraz pozytywne perspektywy gospodarcze – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.
Eksperci serwisu Otodom zwracają uwagę, że 2025 r. był na rynku nowych mieszkań lepszy, niż się spodziewano. Szczególnie mocna okazała się jego końcówka.
– Grudniowy, rekordowy wynik sprzedaży zaskoczył tak, jak zaskakująca była ogromna skala podjętych przez deweloperów działań marketingowych i promocyjnych. Trudno było przewidzieć, czy mocniej będą oddziaływać promocje u deweloperów, czy wyczekiwanie na święta, a w konsekwencji – czy sprzedaż wzrośnie, czy spadnie w porównaniu z listopadem. Tym razem przeważyły wyjątkowo liczne i atrakcyjne akcje promocyjne oraz rabaty oferowane przez firmy deweloperskie – mówi Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodomu.
Analitycy zwracają jednocześnie uwagę na grudniowy spadek popytu na rynku wtórnym. Zdaniem Agaty Stachowiak, ekspertki rynku mieszkaniowego Otodomu, nie jest on zaskoczeniem.
- To typowy efekt końcówki roku, kiedy część klientów wstrzymuje decyzje zakupowe i odkłada je na kolejne miesiące. Jednocześnie to rynek deweloperski zaskoczył skalą sprzedaży. Wielu kupujących, zachęconych tradycyjnie pojawiającymi się pod koniec roku promocjami i rabatami w przypadku nowych mieszkań, finalizowało transakcje, korzystając z atrakcyjnych okazji - mówi Agata Stachowiak.
Także większa pula ogłoszeń u deweloperów mogła zachęcić część klientów do rozważenia zakupu nowego lokalu.
- Rynek deweloperski zyskał ponadto istotny impuls wizerunkowy za sprawą wejścia w życie przepisów dotyczących jawności cen, w tym obowiązku ujawniania historii ich zmian. To zwiększyło przejrzystość ofert i ograniczyło niepewność po stronie klientów. W efekcie łatwiej porównać ceny – dodaje Agata Stachowiak.
