Zarządzana przez Griffin Real Estate spółka Chariot sfinalizowała sprzedaż czterech retail parków — w Olsztynie, Opolu, Kielcach i Tychach — w trzeciej i jednocześnie ostatniej transzy sprzedaży tzw. portfolio M1 spółce EPP. Całkowita powierzchnia najmu obecnie sprzedanych nieruchomości to 110 tys. m kw. Jest to największa od roku transakcja w segmencie retail.
Pierwsza transza sprzedaży obiektów handlowych nastąpiła w 2018 r. Całkowita wartość sprzedawanych przez spółkę Chariot ośmiu centrów i czterech parków handlowych wyceniano na przełomie lat 2017/18 na 692 mln EUR. Łączna powierzchnia najmu wszystkich przejmowanych przez EPP nieruchomości handlowych wyniosła 446,5 tys. m kw.
Zdaniem Andrzeja Tokaja, senior partnera w kancelarii Penteris, obecna transakcja jest oczywiście efektem porozumień zawartych trzy lata temu. Należy jednak docenić, że odbywa się w 2021 r., co świadczy o tym, iż inwestorzy w czasach pandemii nie skreślają wszystkich obiektów handlowych.
— Parki handlowe z ofertą codziennych zakupów to najlepiej radzące sobie dziś nieruchomości handlowe. Zaletą starych obiektów, jak te kupione przez EPP, jest fakt, że mają już swoich stałych klientów. Z drugiej strony prawdopodobnie będą wymagały inwestycji w podniesienie standardu — mówi Andrzej Tokaj.
W skład należącego do spółki Chariot portfela wchodzi obecnie centrum handlowe M1 Marki oraz 12 hipermarketów, o łącznym GLA około 230 tys. m kw. Portfel EPP przed ostatnią transakcją obejmował 32 projekty (25 handlowych, 6 biurowych oraz jeden wielofunkcyjny w trakcie planowania) o łącznej wartości około 2 mld EUR i powierzchni najmu wynoszącej ponad 1 mln m kw.