Fit-out to termin coraz częściej używany na rynku nieruchomości komercyjnych i oznacza kompleksowe zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami jej użytkownika. Czy można zatem powiedzieć, że DM Building specjalizuje się głównie w aranżacji biur i sklepów?
Jesteśmy firmą wykonawczą, która świadczy usługi budowlane dla grona najbardziej wymagających klientów. Nasze projekty realizują eksperci z wieloletnim doświadczeniem, co pozwala nam zapewnić najwyższe standardy jakości. DM Building zajmuje się pracami ogólnobudowlanymi oraz kompleksową realizacją prestiżowych projektów komercyjnych na terenie całej Polski. Zatrudniamy własnych pracowników budowlanych i elektryków, a nad koordynacją wszystkich działań czuwa ponad 20 menedżerów projektu.
Oferujemy bardzo szeroki zakres usług. Choć rzeczywiście od lat specjalizujemy się w remontach i przebudowach biur w biurowcach klasy A, to nasza działalność wykracza poza fit-outy. W naszym portfolio znajdują się także obiekty kubaturowe, takie jak sklepy wielkopowierzchniowe, budynki magazynowe, osiedla domów jednorodzinnych, placówki oświatowe czy nawet tak nietypowe budowle jak amfiteatr.
Które zrealizowane projekty uznałby pan za wizytówki firmy?
Naszą flagową realizacją są prace wykonane w biurowcu Skyliner. To wielokrotnie nagradzany projekt przy rondzie Daszyńskiego w Warszawie, jeden z siedmiu najwyższych budynków w Polsce i największa inwestycja Grupy Karimpol. Biurowiec oferuje 43 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia, z czego my zrealizowaliśmy ponad 23 tys. m kw. Szczególnie dumni jesteśmy z aranżacji Skybaru Look Up, który znajduje się na wysokości 165 metrów i oferuje niesamowite widoki na panoramę stolicy. Skybar to wyjątkowa przestrzeń stworzona z myślą o inspirujących spotkaniach i pracy. Kilka tygodni temu otrzymał główną nagrodę w prestiżowym konkursie Restaurant & Bar Design Awards 2024 w Barcelonie. Tym bardziej jest nam niezmiernie miło, że dołożyliśmy cegiełkę do tego sukcesu.
3
W ostatnich miesiącach zrealizowaliście liczne fit-outy. Gdzie jeszcze można zobaczyć waszą pracę?
Jako generalny wykonawca zrealizowaliśmy wiele interesujących projektów, które są dla nas powodem do dumy. Wykończyliśmy powierzchnię biurową dla Makro Cash & Carry Polska w warszawskim biurowcu przy Al. Jerozolimskich – prace objęły sześć pięter o łącznej powierzchni 6,8 tys. m kw. Kolejnym projektem była aranżacja biura dla Fundacji Rozwoju Systemu Edukacji o powierzchni 5,1 tys. m kw. Biuro to pełni funkcję Narodowej Agencji Programu Erasmus+ i wspiera europejskie inicjatywy edukacyjne.
W tym czasie zakończyliśmy także realizację przestrzeni biurowej dla Randstad, globalnego lidera rekrutacji i HR, o powierzchni 2,5 tys. m kw. Zrealizowaliśmy również nowoczesne biura dla Just Join IT, polskiej platformy rekrutacyjnej z branży IT, mieszczące się na dwóch piętrach warszawskiego budynku Central Point. Ciekawym projektem był również remont kameralnego hotelu w zabytkowym budynku pod Warszawą.
Każdy z tych projektów potwierdza nasze zaangażowanie w dostarczanie nowoczesnych, funkcjonalnych i najwyższej jakości realizacji.
Zrównoważony rozwój i troska o środowisko stają się coraz ważniejsze w budownictwie. Jak DM Building odpowiada na te wyzwania?
Odpowiadamy na te trendy zarówno w naszych działaniach, jak i w projektach realizowanych dla klientów. Proponujemy rozwiązania w zakresie certyfikacji powierzchni oraz wdrażamy własne procedury związane z ESG, szczególnie w obszarze ochrony środowiska. Naszym priorytetem jest łączenie najwyższej jakości realizacji komercyjnych z konkurencyjnymi cenami, przy jednoczesnym wdrażaniu nowoczesnych i proekologicznych rozwiązań.
Jak radzicie sobie w obliczu wyzwań, z którymi zmaga się rynek nieruchomości?
Nie da się ukryć, że pomimo licznych sukcesów odczuliśmy spowolnienie gospodarcze spowodowane sytuacją geopolityczną. Skoncentrowaliśmy się na optymalizacji kosztów i usprawnieniu procesów, co pozwoliło ustabilizować przychody i zwiększyć rentowność. Dzięki dywersyfikacji działalności i efektywnemu zarządzaniu firma utrzymała konkurencyjność na rynku.
Na czym polegała wspomniana dywersyfikacja?
Przede wszystkim na wejściu w nowe obszary budownictwa. Rozpoczęliśmy realizację projektów kubaturowych na znacznie większą skalę. Wybudowaliśmy sześć obiektów handlowych dla sieci spożywczych. Byliśmy odpowiedzialni za ich kompleksowe wykonanie, które obejmowało szeroki zakres kluczowych prac budowlanych i inżynieryjnych – od wzniesienia konstrukcji budynków po szczegółowe wykończenie, zgodnie z rygorystycznymi standardami technologicznymi wymaganymi przez sieć. Nasi specjaliści zadbali o każdy detal, dzięki czemu stworzyliśmy nowoczesne, funkcjonalne obiekty spełniające najwyższe wymagania jakościowe.
Ponadto zaangażowaliśmy się w budowę hal magazynowych o powierzchni do 10 tys. m kw. oraz realizację bardziej nietypowych projektów, takich jak wykańczanie powierzchni kasyn czy aranżacje wnętrz hotelowych. To wszystko pozwoliło nam dostosować ofertę do dynamicznie zmieniających się warunków rynkowych.
Dywersyfikacja usług i klientów okazała się kluczowym elementem naszej strategii w okresie spowolnienia gospodarczego. Rozszerzyliśmy ofertę, koncentrując się również na projektach, takich jak laboratoria, obiekty kubaturowe i hale przemysłowe. Dzięki wszechstronnej wiedzy i doświadczeniu naszej kadry jesteśmy w stanie realizować zlecenia wymagające zarówno technicznej precyzji, jak i kreatywnego podejścia.
Współpraca z różnorodnymi klientami – od dużych korporacji po małe i średnie przedsiębiorstwa – pozwala nam minimalizować ryzyko utraty kluczowych kontraktów. Ta elastyczność sprawia, że firma skutecznie radzi sobie w trudnych warunkach ekonomicznych, utrzymując konkurencyjność na rynku i z powodzeniem odpowiadając na potrzeby inwestorów.
Rynek się nieustannie zmienia i stawia przed firmami nowe wyzwania, ale DM Building jest na nie gotowa. Jesteście spokojni o przyszłość?
Zmieniająca się sytuacja geopolityczna i gospodarcza wymaga od nas elastyczności i umiejętności szybkiego dostosowania się do nowych warunków. Dlatego skupiamy się na budowaniu przemyślanych strategii, które pozwalają lepiej odpowiadać na potrzeby rynku. Chcemy rozwijać się jako generalny wykonawca obiektów kubaturowych i osiągać kolejne sukcesy na dobrze nam znanym rynku remontów obiektów komercyjnych.
Coraz częściej obserwujemy rosnące zapotrzebowanie na ekologiczne rozwiązania oraz wielofunkcyjne przestrzenie biurowe. Ostrożniejsze podejście do ryzyka oraz usprawnienie procesów zarządzania pozwalają nam efektywnie planować i utrzymywać stabilność nawet w trudniejszych czasach.
O naszej skuteczności najlepiej świadczą wyniki finansowe. Jako firma z kilkuletnim stażem zaczynaliśmy skromnie – w pierwszym roku działalności osiągnęliśmy obroty na poziomie 10 mln zł. W piątą rocznicę istnienia przekroczyliśmy już 100 mln zł, a w kolejnych latach liczby te wzrosły do ponad 120 mln zł.
Nasze starania zostały docenione na wielu płaszczyznach. Zdobycie prestiżowego kolejnego tytułu Gazele Biznesu potwierdza, że łączymy szybki wzrost z solidną stabilnością finansową. Z kolei nagroda TOP Builder za generalne wykonawstwo amfiteatru Brain Embassy to dowód, że nasze realizacje wnoszą nową jakość i kreatywne podejście do budownictwa.
Wyniki, nagrody oraz konsekwentnie realizowana strategia dywersyfikacji usług pozwalają nam z optymizmem patrzeć w przyszłość. Planujemy dalszy rozwój, wprowadzanie nowoczesnych technologii zarządzania projektami oraz odpowiadanie na potrzeby klientów, którzy oczekują wysokiej jakości i innowacyjnych rozwiązań.
DM Building to firma specjalizująca się w fit-outach, założona przez Pawła Majewskiego w 2017 r. Od początku celem przedsiębiorstwa było odpowiadanie na rosnące potrzeby klientów w zakresie wysokiej jakości aranżacji i modernizacji przestrzeni komercyjnych, takich jak biura, hotele czy sklepy. Priorytetem jest dostarczanie kompleksowych rozwiązań – od projektowania po realizację – z naciskiem na precyzję wykonania, estetykę oraz funkcjonalność, przy jednoczesnym zachowaniu atrakcyjnych warunków finansowych. Firma koncentruje się na tworzeniu przestrzeni, które nie tylko spełniają oczekiwania klientów, ale także wspierają ich cele biznesowe. Misją DM Building jest zapewnienie możliwości pełnego dostosowania przestrzeni do unikatowych potrzeb użytkowników, z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju.
