W 2022 r. Grupa Echo-Archicom wypracowała 127 mln zł zysku netto, przekazując klientom 2168 mieszkań na sprzedaż i wynajem. Sprzedała 1515 lokali, a w 2023 r. chce co najmniej podwoić tę liczbę.
- Chcemy sprzedawać około 3-4 tys. mieszkań rocznie. Umożliwia nam to bank ziemi na 12 tys. lokali. W zeszłym roku brakowało nam działek w związku z trudnościami z uzyskiwaniem pozwoleń. Teraz ten proces przebiega szybciej i mam nadzieję, że w tym roku rozpoczniemy wiele nowych inwestycji, zwłaszcza w Warszawie - mówi Nicklas Lindberg, prezes Echa Investment.
Zarząd dewelopera zwraca uwagę, że w 2022 r. segment mieszkaniowy musiał się mierzyć ze skutkami drogich kredytów i inflacji.
– Sprzedaż była niższa niż w 2021 r., ale już w I kw. 2023 r. rynek znacząco się poprawił, widać dużą różnicę w porównaniu z III kw. 2022 r. Mieszkania są kupowane nie tylko za gotówkę - coraz więcej osób finansuje transakcje kredytem bankowym. Wierzymy, że nadszedł dobry czas na zakup gruntów i rozpoczynanie nowych projektów - mówi Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych Echa Investment.
Informuje, że w 2022 r. grupa rozpoczęła budowę 1613 mieszkań.
Szybki wzrost na rynku najmu
Deweloper chwali się wysokim poziomem komercjalizacji lokali na wynajem instytucjonalny w ramach spółki Resi4Rent. Na koniec 2022 r. miała ona prawie 3 tys. gotowych i w pełni wynajętych mieszkań, a kolejnych 3,6 tys. było w budowie.
Do końca 2024 r. Resi4Rent chce mieć około 10 tys. lokali na wynajem, w tym ponad 8 tys. gotowych, a pozostałe na ukończeniu. Grunty pod 95 proc. tych mieszkań są już zabezpieczone.
Zdaniem analityków deweloper przyjął odważną strategię.
– Plany Grupy Echo-Archicom dotyczące segmentu mieszkaniowego są zdecydowanie optymistyczne, a wręcz ignorują perspektywę kontynuacji spowolnienia w rodzimej mieszkaniówce. Planowana na rok bieżący sprzedaż 3-4 tys. lokali oznaczałaby wzrost kontraktacji rok do roku o co najmniej 100 proc., co byłoby wynikiem budzącym respekt. Bez wyraźnej poprawy środowiska rynkowego plany te mogą okazać się nieco na wyrost, ale - biorąc pod uwagę potencjał, doświadczenie i klasę dewelopera - jest to prognoza jak najbardziej możliwa do realizacji - uważa Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Przypomina też, że uruchamiając platformę Resi4Rent, Echo stało się jednym z głównych graczy na rodzimym rynku PRS (z ang. private rental sector, czyli najem instytucjonalny).
– Ostatnie miesiące odznaczały się wyraźnym hamowaniem inwestycji funduszy działających w tym segmencie. Tymczasem Echo konsekwentnie realizuje strategię budowania pozycji lidera krajowego rynku najmu instytucjonalnego. Plan osiągnięcia przez Resi4Rent już z końcem przyszłego roku 10 tys. mieszkań na wynajem robi wrażenie i odsuwa obawy o zanikający potencjał rozwojowy segmentu PRS - twierdzi Jarosław Jędrzyński.
Rozwój w biurowcach
W 2022 r. dużo działo się także w nieruchomościach komercyjnych Grupy Echo-Archicom, która sprzedała w tym czasie siedem biurowców o łącznej wartości 318 mln EUR.
– Negocjujemy kolejne transakcje, efekty wkrótce będziemy mogli zaprezentować. Jesteśmy również zadowoleni z rozwoju CitySpace, operatora elastycznych biur z naszej grupy. W 2022 r. spółka otworzyła dwunastą lokalizację, prowadziła ekspansję w Warszawie oraz dostosowywała biura w całej sieci do najwyższych standardów - mówi Nicklas Lindberg.