Echo rośnie w mieszkaniówce

Jeszcze 6-7 lat temu ceny metra kwadratowego mieszkania rosły z miesiąca na miesiąc, a w biurach sprzedaży klient kłaniał się obsłudze. Za budowanie bloków brał się każdy, kto miał trochę ziemi. Czas zweryfikował modele biznesowe. Z mieszkaniówki wycofali się nie tylko deweloperzy jednego projektu, ale także duże firmy, specjalizujące się w innych sektorach nieruchomości — jak biurowe Ghelamco czy biurowo-handlowe Globe Trade Centre. Kieleckie Echo Investment poszło w odwrotnym kierunku. W 2010 r. sprzedało tylko 167 mieszkań, a już w 2013 r. — 390.

— Mamy w ofercie blisko 500 mieszkań i ponad 100 działek pod domy jednorodzinne. W tym roku planujemy rozpoczęcie ośmiu projektów, które zwiększą ofertę o ponad 700 lokali. Zamierzamy sprzedać o około 20 proc. mieszkań więcej niż w 2013 r. — mówi Dariusz Cholewa, dyrektor działu mieszkaniowego Echo.

Kielecki deweloper kontrolowany przez Michała Sołowowa swoje mieszkania zalicza do apartamentów i lokali o podwyższonym standardzie. To zwykle niewielkie inwestycje w dużych miastach. Spółka ma już przygotowane, lub w trakcie przygotowania, projekty z 3 tys. mieszkań, a jej bank ziemi może pomieścić ponad dwa razy więcej.

— Mimo to ciągle szukamy dobrych lokalizacji pod mieszkania w segmencie średnim i wyższym. Koncentrujemy się na miastach, w których już jesteśmy, ze szczególnym naciskiem na aglomeracje o największej chłonności, jak Warszawa, Kraków, Wrocław i Poznań — mówi Dariusz Cholewa. Przychody Echo z działalności mieszkaniowej w trzech kwartałach 2013 r. wyniosły 80 mln zł. To jedna piąta obrotów grupy.

Mieszkaniowy rekord deweloper zanotował w 2012 r. — 177 mln zł i 30 proc. całościowych przychodów.

— W 2013 r. przekazaliśmy klientom 257 mieszkań — to był dobry rok, a kolejny wygląda równie obiecująco. Marża brutto na sprzedaży mieszkań w trzech kwartałach 2013 r. wynosiła 24 proc. To mniej niż w poprzednich kwartałach, głównie z powodu dużego udziału umów ostatecznych w projekcie Osiedle Jarzębinowe w Łodzi, który ma niższą marżę — mówi dyrektor odpowiedzialny zamieszkania Echo.