Europejski Fundusz Hipoteczny (EFH) długo trzymał w tajemnicy, kto będzie operatorem luksusowego hotelu, który powstanie w Mikołajkach. „Cicha” współpraca spółki i hotelarskiego giganta Starwood Hotels&Resorts przy tym projekcie trwała od ośmiu lat. Wreszcie ją sfinalizowano – zwieńczeniem jest umowa o zarządzanie obiektem pod marką Sheraton.
- Dobre rzeczy zajmują dużo czasu – podsumował współpracę Erhard Noreish, dyrektor zarządzający Starwood Hotels&Resorts na Europę Środkową i Wschodnią.
Umowa o zarządzanie obiektem w praktyce oznacza, że będzie on własnością EFH, natomiast Starwood będzie odpowiadał za jego wygląd, dobór kadry itd. Otrzyma za to wynagrodzenie, będące procentem od przychodów hotelu. Jak duże – pozostaje tajemnicą handlową. Wiadomo tylko, że zwykle waha się od 2,5 do 4 proc.
- Jeśli chodzi o spodziewany poziom przychodów hotelu Sheraton Mazury Lakes Resort, mogę powiedzieć, że nasz dwukrotnie mniejszy hotel Król Kazimierz generuje około 22 mln zł rocznie – mówi Marcin Podobas, wiceprezes EFH.
Obiekt zlokalizowany 3 km od centrum Mikołajek, na cyplu pomiędzy jeziorami Tałty i Tałtowisko. Będzie miał 5 gwiazdek, 274 pokoje i wszystkie standardowe udogodnienia (SPA, sale konferencyjne itd.). Jego budowa ma ruszyć w kwietniu 2009 i zakończyć się do końca 2010 r. Oficjalne otwarcie zaplanowano na koniec kwietnia 2011 r.
- Prowadzimy zaawansowane negocjacje z dużymi spółkami, w tym giełdowymi, w sprawie generalnego wykonawstwa – informuje Marcin Podobas.
Cała inwestycja pochłonie około 68 mln EUR. Ponad 38 mln EUR pochodzi z kredytu, którego udzieliło spółce konsorcjum banków. Reszta to fundusze własne EFH, w tym pieniądze z emisji obligacji.
- Negocjujemy też ze Starwood i innymi operatorami w sprawie podobnych umów o zarządzanie kolejnymi planowanymi obiektami. Dzięki temu nie tylko trafiamy do światowej bazy rezerwacyjnej, ale też łatwiej jest nam negocjować finansowanie z bankami – mówi Marcin Podobas.
Dodaje, że spółka rozmawia też z doświadczonymi deweloperami, którzy byliby gotowi zbudować i objąć część udziałów w kompleksie luksusowych wakacyjnych apartamentów na 30-hektarowej działce, przylegającej do kompleksu hotelowego w Mikołajkach.
[KSA]