Knight Frank analizuje nie tylko stolicę
Knight Frank Nieruchomości opublikowała coroczny raport, dotyczący polskiego rynku nieruchomości. Przeprowadzono w nim analizy rynku powierzchni biurowych, magazynowych i handlowych, obejmujące cztery miasta: Warszawę, Kraków, Poznań i po raz pierwszy Wrocław. Eksperci tej firmy twierdzą, że w 2000 roku podaż powierzchni biurowej w stolicy przewyższy popyt. Stawki czynszów w Warszawie za powierzchnie klasy A wahają się obecnie na poziomie 30-36 USD za mkw. miesięcznie, a za klasę B — 23-30 USD. Najemcy oczekują dalszego ich spadku. Trudno też będzie znaleźć najemców w Poznaniu, Krakowie i Wrocławiu, bo w tych miastach ponad 60 proc. firm nie planuje zmiany swoich siedzib. Czynsze za powierzchnie biurowe w Poznaniu wynoszą 25-30 USD, a w budynkach klasy B 14 — 20 USD za mkw. miesięcznie. Podobne ceny obowiązują w Krakowie (25-27 USD za mkw. miesięcznie). Najniższe czynsze są we Wrocławiu (20-25 za mkw. miesięcznie). W Poznaniu i Krakowie najdynamiczniej rozwija się rynek powierzchni handlowych, natomiast Wrocław zajmuje czwartą pozycję w Polsce pod względem atrakcyjności inwestycyjnej, co może wpłynąć na ożywienie się rynku powierzchni biurowych. RG