Koszt Ekoenergocentrum wyniesie ponad 18 mln zł
Na początku kwietnia 2002 r. Elektrownie Szczytowo-Pompowe planują oddanie do użytku budynku Ekoenergocentrum przy ul. Ogrodowej w Warszawie. Trwają negocjacje z przyszłymi najemcami. Orientacyjny koszt budowy biurowca to co najmniej 4,5 mln USD (ponad 18 mln zł).
Warszawska spółka Elektrownie Szczytowo-Pompowe rozpoczęła budowę przy ul. Ogrodowej 59 Ekoenergocentrum. Obiekt mający 3,7 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz 1 tys. mkw. powierzchni usługowej w połowie wykorzystany będzie jako siedziba firmy, pozostała część przeznaczona zostanie pod wynajem.
Inwestor nie ujawnia kosztów realizowanej inwestycji. W ocenie firmy EC Harris, zajmującej się zarządzaniem i kontrolą kosztów inwestycji budowlanych, orientacyjny koszt szacowany jest na 950 do 1100 USD za mkw. Oznacza to, że cały budynek może kosztować co najmniej 4,5 mln USD (ponad 18 mln. zł). Oddanie biurowca do użytku planowane jest na przełomie marca i kwietnia 2002 roku.
Pod wynajem
Obiekt usługowo-biurowy Ekonergocentrum składać się będzie z dwóch budynków połączonych łącznikiem tworzącym patio. W przylegającym do ulicy budynku A znajdować się będą biura należące do Elektrowni Szczytowo- -Pompowych i spółek grupy kapitałowej ESP. Budynek B, położony w głębi posesji (o powierzchni biurowej około 1700 mkw.), przeznaczony będzie pod wynajem.
— Zamierzeniem inwestora było wybudowanie wielofunkcyjnego budynku.Wynajem jego powierzchni biurowych miałby zwrócić nakłady inwestycyjne. Stąd pomysł, aby zainwestować w nieruchomość w Warszawie. Po zwróceniu się włożonego kapitału, siedziba firmy będzie przynosić zyski i refundować koszty utrzymania także części użytkowanej przez właściciela — wyjaśnia Bogdan Zagórski, prezes ESP-Usługi, firmy zajmującej się wynajmem powierzchni w komercyjnej części budynku.
ESP-Usługi poszukuje najemców głównie wśród firm energetycznych zainteresowanych posiadaniem siedziby w Warszawie. Najbardziej zaawansowane są rozmowy z Elektrowniami Górnej Odry, PEG, Stowarzyszeniem Energia-Media-Inicjatywa.
Cena wynajmu oferowana jest zgodnie z cenami rynkowymi i wynosi 20-24 USD za mkw. miesięcznie. Inwestor liczy na stopę zwrotu kapitału rzędu 10-11 proc. rocznie.
Pamiętajcie o ogrodach
Budynek Ekoenergocentrum w założeniach inwestora ma stać się nie tylko wizytówką firmy, ale także poprzez swoją architekturę promować alternatywne źródła energii i ekologię. Na przykrytym szklanym dachem wewnętrznym dziedzińcu powstanie rodzaj ogrodu zimowego oraz wkomponowana w zieleń dekoracja przypominająca małą elektrownię wodną.
O klasie budynku A+ świadczyć będzie przede wszystkim jego wyposażenie techniczne oraz dostępne media. Dwukondygnacyjny parking podziemny na 64 samochody obsługiwany będzie przez 2 pneumatyczne windy samochodowe. W budynku A oraz łączniku znajdzie się miejsce na sale konferencyjne oraz zaplecze gastronomiczne, umożliwiające świadczenie usług w zakresie szkoleniowo--konferencyjnym.