Kup dom w krainie pięciu mórz

Błękitne morze, śródziemnomorska roślinność, białe, urzekające domki, historyczne ruiny, antyczne budowle, wyspy i wysepki. Do tego przyjazny klimat, sezon turystyczny trwający od maja do października, delikatne, ciepłe wiatry sprzyjające amatorom sportów wodnych i piękne plaże. Na greckie jedzenie też nikt nie narzeka. Niejeden turysta zauroczony Grecją powraca do niej co roku. Niejeden też cudzoziemiec ma tu apartament, dom, a nawet własną wyspę.

Wyspa dla milionera

Greckie wybrzeża mają prawie 14 tys. km i ciągną się wzdłuż pięciu mórz: Egejskiego, Jońskiego, Kreteńskiego, Śródziemnego i Trackiego. To one przyciągają turystów z całego świata, ale na półwyspie nie brakuje też górskich krajobrazów, ze szczytem mitycznego Olimpu na czele. W Grecji można więc uprawiać nie tylko żeglarstwo, windsurfing, kitesurfing i nurkować, ale także jeździć na nartach. Duże ośrodki narciarskie znajdują się na Parnasie, w górach Macedonii, w środkowej Grecji i na Peloponezie.

Kuszą też greckie wyspy i wysepki. Jest ich 6 tys., ale tylko 277 zamieszkałych i 140 prywatnych. Niektóre z nich można kupić. Inwestycja taka wymaga jednak wyłożenia co najmniej kilku milionów euro. We wrześniu na aukcję zostanie np. wystawiona wyspa Spalatronisina leżąca na północy Morza Egejskiego, a zainteresowani inwestorzy oceniają, że jej cena wywoławczawyniesie co najmniej 10 mln EUR. Większość turystów ogranicza się więc do napawania się ich widokiem z pokładów łodzi lub kupna nieruchomości na największych wyspach: Krecie, Rodos, Santorini i Kos. Powodzeniem inwestorów cieszy się też Kefalonia.

Dom dla każdego

Najbardziej pożądane są nieruchomości z widokami na otwarte morze lub zatoki w pobliżu plaż i zieleni. Jak wszędzie znaczenie ma też dobra infrastruktura, w niedalekiej odległości autostrada i lotnisko, restauracje, sklepy i puby, a w przypadku wysp często kursujący prom, którym można się szybko dostać na ląd.

Ceny są bardzo zróżnicowane. Atrakcyjna willa kosztuje milion euro lub więcej, ale można też kupić dom za kilkaset tysięcy euro, mniejszy domek za kilkadziesiąt. Najtańsze nieruchomości oddalone są od morza kilka kilometrów i mają dookoła niewielki pas zieleni, o większym ogrodzie nie ma mowy. Wyremontowany, parterowy dom na Krecie o powierzchni 70 mkw., 3 km od morza kosztuje 252 tys. zł. Nowy dom o powierzchni 56 mkw. i widokiem na góry i morze wybudowany na malowniczej wyspie Thassos, słynącej z wyrobu oliwy i miodu, można kupić za 388 tys. zł. To atrakcyjna cena, zwłaszcza jeśli weźmie się pod uwagę, że jest położony 350 m od najsłynniejszej na wyspie plaży Golden Beach i 500 metrów od centrum, gdzie nie brakuje sklepików i tawern, a na terenie kompleksu trzech wolno stojących domów znajduje się duży basen.

Apartament na wynajem

Często w cenie domu są mieszkania, np. lokal o powierzchni 80 mkw. i wysokim standardzie można kupić w Atenach za 300 tys. zł. Pośrednicy sprzedający takie lokale oferują pomoc w ich wynajęciu. Na życzenie klientów kontaktują się z miejscowymi biurami zajmującym się wynajmem domów wakacyjnych. Cena wynajęcia takiego mieszkania wynosi 600 EUR tygodniowo poza sezonem i 800 euro w lipcu i w sierpniu. Biuro pobierze z tego 5 proc., ale w zamian zapewni pełną obsługę, reklamę,sprzątanie, a nawet dowóz klientów z lotniska.

W Grecji pobierane są dwa rodzaje podatków od nieruchomości: komunalny — local municipal tax wysokości 0,025-0,035 proc. wartości nieruchomości, który jest włączony w rachunek za energię elektryczną, i roczny, który wynosi 0,3-0,8 proc. Płaci się go jednak tylko wtedy, gdy wartość nieruchomości przekracza 243 tys. EUR.