We Wrocławiu powstaje jedno z największych centrów handlowych w Polsce. Obiekt ma zostać otwarty wiosną przyszłego roku. Głównym inwestorem jest NFI Octava.
Galeria Legnicka powstaje na działce o powierzchni 240 tys. mkw., położonej przy głównej arterii komunikacyjnej Wrocławia. Od centrum miasta dzieli ją 2,5 km. Właścicielem terenu oraz realizatorem projektu jest spółka Legnicka Development. Większościowy pakiet 70 proc. udziałów ma w niej NFI Octava. 25 proc. udziałów w spółce Legnicka Development objęła — należącą do funduszu Elliott Associates LP — firma Manchester Securities Corporation. Deweloper odpowiedzialny za zagospodarowanie obiektu to Redis Legnicka Devco.
Budowa rozpoczęła się w styczniu tego roku.
— Zakończyliśmy już większość robót ziemnych i fundamentowych. Obecnie trwa realizacja kubatury budynku — mówi Michael Vigne, dyrektor budowy Galerii Legnickiej.
Gigant
Galeria Legnicka będzie największym centrum handlowym we Wrocławiu i jednym z większych w Polsce. Całkowita powierzchnia dwukondygnacyjnego obiektu liczyć będzie około 80 tys. mkw., w tym 74 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Parking pomieści 2,8 tys. samochodów. Na zewnątrz przewidziano część rekreacyjno-rozrywkową.
— Plany z 2004 r. zakładały budowę mniejszego centrum handlowego — jednopoziomowego o powierzchni 50 tys. mkw. Jednak ze względu na sprzyjającą sytuację rynkową inwestor zdecydował się na powiększenie projektu — wyjaśnia Henryk Rytwiński, członek zarządu Legnicka Development.
W Galerii Legnickiej mieścić się będzie około 250 sklepów, restauracji i punktów usługowych oraz kino, fitness club i kręgielnia. Według informacji inwestora w tej chwili ponad 80 proc. powierzchni handlowej zostało już wynajęte.
Finansowanie
Koszty budowy obiektu szacowane są na blisko 95 mln EUR. Główny inwestor — NFI Octava — uzyskał większość środków na budowę dzięki zawarciu umowy kredytowej o wysokości 71,5 mln EUR z konsorcjum banków z BRE Bankiem jako agentem kredytu i bankiem koordynującym. Umożliwiło to spółce Legnicka Development zawarcie z ING Lease Polska umowy na finansowanie nieruchomości w lea-singu operacyjnym.
— O inwestycji we Wrocławiu zdecydowała doskonała lokalizacja działki, zapotrzebowanie rynku na tego typu obiekt oraz sprzyjające warunki inwestycyjne. Dzięki temu — po kilku latach zastoju — uzyskaliśmy środki finansowe na budowę centrum handlowego — wyjaśnia Jarosław Golacik, przewodniczący rady nadzorczej NFI Octava.
Fundusz od 2004 r. koncentruje swoją działalność na rynku nieruchomości. Oprócz inwestycji we Wrocławiu NFI Octava jest w posiadaniu, poprzez spółki zależne, gruntów o powierzchni około 60 tys. mkw. w Konstancinie pod Warszawą i tam także planuje w przyszłości realizację projektu deweloperskiego.