Czytasz dzięki

Łódź trzyma poziom

Liczba transakcji w latach 2015-18 wzrosła prawie o połowę. W tym roku Łódź też ma dobrą passę.

Pod wieloma względami, takimi jak ceny lub sprzedaż na rynku pierwotnym, Łódź bardziej przypomina Opole, Białystok i Szczecin niż Gdańsk i Wrocław. Łódzki rynek mieszkaniowy jest wciąż najmniejszy wśród największych polskich aglomeracji. W ostatnich latach mocno się jednak zmienił. Według GUS liczba transakcji mieszkaniowych zwartych w latach 2015-18 zwiększyła się o 45,53 proc. — to dało Łodzi pozycję lidera wzrostu pośród sześciu największych polskich miast. Wszystko wskazuje na to, że dobra passa utrzyma się również w 2019 r.

— W pierwszym półroczu w Łodzi sprzedano więcej mieszkań niż w całym 2016 r., a średnia cena za metr kwadratowy na rynku pierwotnym na koniec czerwca kształtowała się na poziomie 5,9 tys. zł, czyli była o 40 proc. niższa niż w Warszawie — mówi Katarzyna Kuniewicz, dyrektor działu badań rynku mieszkaniowego w JLL.

Według najnowszego raportu „Łódź — Revitalizing a vibrant business and living hub” coraz lepsza sytuacja w sektorze mieszkaniowym to przede wszystkim skutek rewitalizacji miasta, która poprawia jakość życia mieszkańców. Druga przyczyna to dynamiczny rozwój rynku biurowego, który podkręca rynek pracy. Obecnie w budowie jest 100 tys. m kw. powierzchni w ramach projektów: Hi Piotrkowska 155, Imagine, Monopolis i Brama Miasta — podaje raport.

— Zasoby mieszkaniowe lokują Łódź w czołówce miast regionalnych, choć należy podkreślić, że jest to zasób wiekowy, w znacznym stopniu nieprzystający do współczesnych standardów i wymagań. Z tego względu rynek łódzki przejawia duży potencjał rozwojowy — informuje Michał M. Styś, prezes OPG Property Professionals, w raporcie Pierwotny rynek mieszkaniowy w Łodzi.

O atrakcyjności inwestycyjnej Łodzi świadczy również wyższa niż w innych dużych miastach siła nabywcza mieszkańców.

— Stymulujący wpływ na popyt mieszkaniowy ma ponadto korzystna sytuacja na lokalnym rynku pracy: rosnące średnie zarobki i najniższa od okresu transformacji stopa bezrobocia — zapewnia Michał M. Styś.

Zdaniem rynkowych ekspertów miasto wciąż ma duży potencjał i przestrzeń do rozwoju.

— W ubiegłym roku liczba sprzedanych lokali w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców sięgnęła sześciu, podczas gdy w innych dużych polskich aglomeracjach wskaźnik ten przekracza dziesięć. Ponadto korzystny stosunek cen do wynagrodzeń oraz dostępność atrakcyjnych działek będą zachęcały deweloperów do rozpoczynania kolejnych inwestycji — mówi Katarzyna Kuniewicz.

To musisz wiedzieć dziś rano
Codzienny newsletter z najważniejszymi informacjami dla inwestorów.
ZAPISZ MNIE
×
To musisz wiedzieć dziś rano
autor: Kamil Zatoński
Wysyłany codziennie
Kamil Zatoński
Codzienny newsletter z najważniejszymi informacjami dla inwestorów.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Dominika Masajło

Polecane