Wojna za wschodnią granicą nie zniechęca do inwestycji w Polsce. We wtorek największy fundusz infrastrukturalny na świecie, czyli australijski Macquarie, ogłosił, że kupuje duże centrum logistyczne w Radzyminie pod Warszawą.
Sprzedającym jest pośrednio fundusz nieruchomościowy grupy Żabka, a centrum o powierzchni 60 tys. m kw. jest jeszcze budowane przez firmę deweloperską 7R i ma zostać ukończone w drugiej połowie tego roku. Wtedy wprowadzi się do niego Żabka, która z obiektu w Radzyminie chce zaopatrywać około 3,5 tys. sklepów z sieci liczącej ich obecnie 8,2 tys.
— Coraz wyższy standard życia w Polsce i korzystna lokalizacja kraju w Europie Środkowej przyczyniają się do dużego popytu na powierzchnie logistyczne ze strony firm krajowych i zagranicznych. Bardzo się cieszymy z możliwości powiększenia naszego portfela nieruchomości logistycznych na tym ważnym rynku i nawiązania współpracy z tak renomowanym i długoletnim najemcą jak Żabka — mówi cytowany w komunikacie spółki Christian Goebel z Macquarie Asset Management.
Przedstawiciele Żabki podkreślają, że centrum dystrybucyjne w Radzyminie będzie najbardziej zaawansowanym pod względem technicznym obiektem w portfelu sieci.
— Transakcja zrealizowana na zasadzie forward funding jest przykładem wzorowej współpracy między inwestorem, najemcą i deweloperem. Firma Macquarie jest bardzo doświadczonym zarządcą i umożliwi dalszy rozwój tej inwestycji — mówi Andrzej Potyra, dyrektor Żabka Property Fund.
Poprzednią transakcją funduszy nieruchomościowych Macquarie na polskim rynku nieruchomościowym był zakup — również od 7R — portfela obiektów CityFlex, czyli miejskich magazynów logistycznych, wspomagających dostarczanie przesyłek na tzw. ostatniej mili. Za sześć obiektów Macquarie zapłaciło 63 mln EUR.
Nieruchomości logistyczne są tylko częścią polskich inwestycji jednego z największych funduszy infrastrukturalnych świata. Przez lata Macquarie było głównym udziałowcem portu kontenerowego DCT Gdańsk, nim w 2019 r. odkupiło go konsorcjum inwestorów z udziałem Polskiego Fuduszu Rozwoju.
Australijski fundusz wciąż jest właścicielem Inei, mocnego w Wielkopolsce operatora kablowego, który pod względem liczby klientów jest numerem trzy w kraju, a także powiązanej spółki Fiberhost, która jest hurtowym operatorem sieci światłowodowych.