Marek Falenta chwycił za kielnię i kilof

Ma nazwę, kilkunastu pracowników z dawnego Parkridge, siedzibę po sąsiedzku z giełdowym Hawe, 5 tys. zł kapitału zakładowego i pomysł. To spółka Real 2B, należąca do biznesmena Marka Falenty (67. miejsce na liście najbogatszych „Wprost”) i Jarosława Fijałkowskiego, który po likwidacji Parkridge’a zrobił sobie dwa lata przerwy i wraca do biznesu.

— Real 2B będzie świadczył usługi deweloperskie. W Polsce jest grupa zamożnych inwestorów, którzy chcieliby zainwestować w nieruchomości, żeby zdywersyfikować ryzyko. Oni przedstawią nam oczekiwania co do poziomu ryzyka czy stopy zwrotu, my zajmiemy się wybraniem odpowiedniego produktu, działki, wybudowaniem i wynajmem za wynagrodzeniem, najchętniej udziałami w projekcie — tłumaczy Jarosław Fijałkowski.

Hojne wiano

Pierwsze projekty powstaną na terenie nieruchomości, które Marek Falenta zgromadził w wehikule inwestycyjnym Falenta Investments. Wśród nich są: 20 ha w sąsiedztwie poznańskiego Dworca Głównego, gdzie może powstać nawet 500 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej i biurowej (Falenta Investments jest współwłaścicielem), działka we Wrocławiu pod trzy-czterogwiazdkowy hotel międzynarodowej sieci i teren na warszawskiej Białołęce, gdzie powstanie 40 tys. mkw. magazynów i biur.

— Zawarliśmy porozumienie z firmą Mobilis na budowę centrów handlowo- -przesiadkowych w kilku miastach. W planie są też budowa sieci około 50 niewielkich parków handlowych. Na tym rynku chcemy być jednym z czterech-pięciu graczy. W tym biznesie liczy się nie wielkość firmy, ale szybkość. W tej kategorii wygrywamy z firmami, które mają centrale w Niemczech czy Austrii — mówi Jarosław Fijałkowski.

Start pierwszych inwestycji przewidziano jeszcze w tym roku. Po zbudowaniu portfela projektów spółka wejdzie na warszawską giełdę.

— Chcemy upublicznić Real 2B już w 2015 r. Potrzebujemy tego, by w razie nadarzających się okazji szybko zdobyć kapitał. To realny scenariusz — zapewnia Marek Falenta.

Wokół węgla

Nieruchomości to dla niego kolejny biznes w portfelu. W grudniu 2013 r. kupił 40 proc. udziałów w spółce SkładyWęgla. pl. Za ile? Nie chce ujawnić, ale „Forbes” szacuje ich wartość na około 100 mln zł. Założyciele składów sprzedadzą wkrótce kolejne 20 proc. na rzecz inwestorów zaprzyjaźnionych z Markiem Falentą.

— To doskonale zorganizowana sieć dystrybucji w całym kraju. Obecnie ma 350 placówek, w tym roku powiększy się o kolejne 150, plan na 2015 r. przewiduje wejście na rynki: słowacki, czeski i niemiecki — mówi główny akcjonariusz Hawe.

W ubiegłym roku spółka miała około 250 mln zł przychodów. Na 9 mln ton węgla sprzedawanego polskim gospodarstwom domowym ponad 1 mln ton pochodził właśnie ze SkładówWęgla.pl. W tym roku przychody mają być dwa razy wyższe, zysk netto sięgnąć 30 mln zł, a EBITDA — 50 mln zł. Jak?

— Do tej pory spółka była uzależniona od jednego dostawcy węgla. Obecnie mamy ich kilku. Do tego dojdą: drewno do kominków, nawozy do przydomowych ogródków, brykiet, gaz LPG i butle gazowe. Wszystko, co będzie miało więcej niż 20 kg, dowieziemy, a przy okazji odbierzemy zgromadzony złom. Na to potrzeba tylko zwiększenia kapitału obrotowego, żadnych inwestycji. Szacuję, że przychody za 2015 r. sięgną 1,2-1,5 mld zł — mówi Marek Falenta.

SkładyWęgla.pl mają być kolejną notowaną na GPW spółką z portfela Falenta Investments. Do upublicznienia dojdzie za kilka miesięcy.

— Wejdziemy na rynek główny przez odwrotne przejęcie. Mamy już porozumienie z jedną ze spółek, która pozbywa się swojej działalności — zapewnia inwestor.

Duży parkiet

Polem zainteresowania Marka Falenty jest też przemysł ciężki. Inwestor konsolidujetę branżę wokół notowanego na NewConnect ZWG z dolnośląskich Iwin. W ubiegłym roku ta ostatnia spółka kupiła Kobud, świadczący usługi dla górnictwa, oraz weszła do akcjonariatu Bumechu, który — oprócz usług dla kopalni — buduje i sprzedaje kombajny węglowe. Akcjonariusze ZWG zdecydowali właśnie o przeniesieniu firmy na główny rynek warszawskiej giełdy.