Cyfry nie kłamią. Ludzie wciąż kupują nieruchomości w Gdyni. Od 2000 r. nowi mieszkańcy Gdyni dali zarobić deweloperom co najmniej 30 mln USD.
Tempo budownictwa mieszkaniowego w Gdyni jest blisko dwukrotnie wyższe niż w innych miastach podobnej wielkości. Pewnie dlatego, że przez ostatnie cztery lata migracja do Gdyni utrzymuje się na coraz wyższym poziomie. Nowymi mieszkańcami miasta zostało przez te lata prawie 1,5 tys. osób, kiedy w tym samym czasie Gdańsk stracił 1,7 tys. mieszkańców. Do Gdyni przybywają przede wszystkim przedsiębiorcy. 172 osoby na tysiąc w wieku produkcyjnym utrzymuje się tu z pracy na własny rachunek.
Miasto sukcesu
23 września w Gdyni odbyło się już po raz czwarty Międzynarodowe Forum Inwestycyjne. Przez cały dzień debatowali najwięksi deweloperzy, inwestorzy, przedstawiciele firm konsultingowych z Polski i zagranicy, a także otwarci na inwestycje włodarze miejscy. Patronat medialny nad imprezą sprawował „Puls Biznesu”.
Marcin Kaszuba, wiceprezes Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych, określa Gdynię jako miasto, gdzie inwestora nie czeka zderzenie z nadmierną biurokracją.
— To ewenement na skalę całej Polski, jeśli chodzi o pozyskiwanie środków unijnych i inwestycje. Tutaj ściągają najwięksi inwestorzy — twierdzi Marcin Kaszuba.
— W Gdyni wciąż jest gdzie budować. Poza pięćdziesięcioma procentami obszaru leśnego — można wszędzie — mówi wiceprezydent Gdyni Marek Stępa.
Grunty pod inwestycje komercyjne to około trzydziestu procent oferty inwestycyjnej Gdyni. Zdecydowana większość terenów przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe. Warto wspomnieć, że charakterystyczny dla gdyńskiego rynku nieruchomości jest wysoki udział prywatnej własności gruntów, stanowiących około czterdziestu procent zasobów, co upraszcza transakcje kupna-sprzedaży.
Do podmiotów oferujących działki należą w Gdyni przede wszystkim miasto i gmina, Zarząd Morskiego Portu Gdynia, WTC Gdynia oraz Zakład Farb Nieruchomości.
Centrum
Jednym z najbardziej atrakcyjnych terenów inwestycyjnych, ale i najbardziej wymagającym, zdaje się centrum miasta — sto hektarów między mariną — którą wkrótce czeka przebudowa — Teatrem Muzycznym a Centrum Kultury i Rozrywki Gemini. Dziś promenada łącząca Śródmieście z morzem jest pełna zieleni, teren ten jednak zawsze przewidywany był jako miejsce pod najważniejsze inwestycje, nowe centrum pełne inteligentnych budynków. Dziś trudno jeszcze powiedzieć, czy obszar ten zdominują biura czy rozrywka, na pewno jednak powinien powstać hotel. Word Trade Center Gdynia — spółka zawiązana w 1991 r., wciąż poszukuje inwestorów zainteresowanych realizacją kolejnych przedsięwzięć.
Nad wodą
Niebywale atrakcyjna i wciąż na nowo odkrywana przez inwestorów jest tzw. nadmorska strefa prestiżu miejskiego, czyli teren położony między centrum miasta a otwartym morzem.
Część tego obszaru należy do przedsiębiorstwa przetwórstwa i połowów Dalmor i do Word Trade Center Gdynia. W najbliższym czasie rozpocznie się realizacja pierwszej części inwestycji. Między molo Południowym i molo Rybackim, obok centrum Gemini, planowana jest budowa kompleksu rekreacyjno-edukacyjnego i hotelu z centrum kongresowym.
Północna część strefy prestiżu miejskiego znajduje się na obszarze portu. Składa się na nią Basen Prezydenta oraz nabrzeża Kutrowe i Kaszubskie, a od południa ogranicza ją Kępa Redłowska schodząca klifowym urwiskiem do morza. Centralną część łączy z centrum oś ul. 10 Lutego — skwer Kościuszki i molo Południowe. Jest to jedyny w Polsce i nad południowym Bałtykiem tak bliski styk centrum dużego portowego miasta z morzem. Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje tu tworzenie ośrodka krajoznawczej turystyki morskiej i żeglarstwa oraz wypoczynku, a więc budowę hoteli i pensjonatów. W Orłowie, gdzie tysiące turystów przyciąga molo i przepiękny klif, wciąż brakuje na przykład restauracji rybnej.
Miasto rozwijać się będzie w kierunku zachodnim. Gmina chce uzbrajać tereny pod nowe budownictwo mieszkaniowe oraz szeroko pojętą infrastrukturę usługową.
Jak wynika z analiz transakcji przeprowadzonych na terenie Gdyni, ceny gruntów pod inwestycje kształtują się tu na poziomie 25- -200 EUR za 1 metr kwadratowy.
Jubileuszowe, bo piąte już, Międzynarodowe Forum Inwestycyjne odbędzie się w Gdyni za rok, najpewniej znów jesienią.