Warszawa jest największym placem budowy w Polsce. Najwięcej mieszkań powstaje na Woli, Mokotowie, Białołęce, Pradze Południe i w Wilanowie. Emmerson wylicza, że na koniec września na warszawskim rynku było w sprzedaży 14,9 tys. nowych mieszkań. Mimo zalewu ofert ceny mieszkań nie spadają, raczej idą lekko w górę.
Z sondy przeprowadzonej wśród deweloperów wynika, że w najbliższym czasie raczej się to nie zmieni, mimo że mieszkania z rynku pierwotnego rozchodzą się na pniu.
Jak podaje portal nieruchomości Dompress.pl, najwięcej nowych mieszkań w Warszawie jest wycenionych na 7-8 tys. zł za metr. Najtańsze znajdziemy w Wesołej i na Białołęce. W odległych rejonach Białołęki mieszkania kosztują nawet poniżej 5 tys. zł za mkw. Natomiast zauważalny jest wzrost cen mieszkań w pobliżu działających lub przyszłych stacji metra.
Są nawet o kilkanaście procent droższe od lokali usytuowanych dalej od podziemnej kolejki. Przykładowo badacze rynku zauważają, że cena nowych lokali, które weszły do sprzedaży na Pradze Północ w III kwartale 2014 r., jest o około 2 tysiące za mkw. wyższa od stawek obowiązujących wcześniej.
W tej dzielnicy rosną coraz droższe osiedla, bo druga linia metra dochodzi teraz do Dworca Wileńskiego. W najnowszych północno-praskich inwestycjach ceny mieszkań są porównywalne do tych, które deweloperzy dyktują na Ochocie i Żoliborzu. Średnie ceny nowych mieszkań podskoczyły też trochę w Wilanowie i Ursynowie.