Nie sprawdzają się prognozy o załamaniu sprzedaży kredytów mieszkaniowych po akcesji Polski do Unii Europejskiej. Sprzedaż kredytów w maju powinna być podobna jak w kwietniu - poinformował w czwartek w komunikacie dyrektor działu banków w Expanderze, Krzysztof Karpik.
Expander jest największym polskim brokerem. W jego oddziałach dostępne są kredyty 19 banków. W maju największym powodzeniem cieszyły się oferty BPH, GE Banku mieszkaniowego, MultiBanku i PKO BP. W pierwszych dwóch tygodniach maja klienci złożyli w oddziałach Expandera wnioski kredytowe na 60 mln zł. Jeśli ta dynamika się utrzyma, majowa akcja kredytowa wyniesie 120 mln zł, czyli tyle samo co w kwietniu i nieco mniej niż w marcu br. (132 mln zł) - wynika z komunikatu.
"Wydaje się, że tegoroczny, dynamiczny wzrost sprzedaży kredytów mieszkaniowych nie wynikał tylko ze +strachu+ przed wzrostem cen mieszkań na skutek akcesji i podwyżek VAT-u. Polacy po prostu przekonali się do kredytów mieszkaniowych i coraz chętniej z nich korzystają. Banki wyszły naprzeciw zapotrzebowaniu, oferując coraz tańsze i bardziej dostępne produkty" - napisał Karpik.
Dodał, że jako zagrożenie dla rynku kredytów mieszkaniowych może być wzrost stóp procentowych. Od początku kwietnia br. rośnie 3-miesięczna stawka WIBOR, na bazie której większość banków ustala oprocentowanie kredytów w złotówkach (według danych z 20 maja 3-miesięczny WIBOR wynosi 5,92 proc.). Główną przyczyną jest niestabilna sytuacja polityczna.
Jednak Karpik uspokaja, że w długim terminie stopy procentowe w Polsce będą jeszcze z pewnością spadać. Ponadto wzrosty rynkowych stóp procentowych nie przekładają się od razu na koszt kredytu. Banki dostosowują stawki zmienne do warunków rynkowych raz na kwartał, pół roku lub nawet raz na rok.
W oddziałach Expandera największym powodzeniem nadal cieszą się kredyty we frankach szwajcarskich. Zgodnie z radą doradców Expandera wybiera je połowa kredytobiorców. (Stopy procentowe w Szwajcarii utrzymują się na poziomie bliskim zera i powinno tak być jeszcze przez najbliższe 2-3 lata).
Średni wkład własny wnoszony przez klientów Expandera wynosi 15 proc., a zatem mniej niż 20-25 proc. standardowo wymagane przez banki.