Przyjęcie zadatku na podstawie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości oznacza, że trzeba zapłacić podatek od towarów i usług.
Zgodnie z pismem ministra finansów z 6 września 2002 roku, otrzymanie choćby części zapłaty za nieruchomość będzie skutkować powstaniem obowiązku podatkowego VAT i koniecznością wystawienia faktury. Według ministra, dotyczy to również sytuacji, w której zapłata następuje przed podpisaniem aktu notarialnego, a więc przed formalnym przeniesieniem własności nieruchomości. Zalicza się do nich przypadek, w którym sprzedający otrzymuje część ceny na podstawie umowy przedwstępnej.
Jak wyjaśnia pismo, warunkiem pomniejszenia podatku należnego o naliczony jest posiadanie faktury potwierdzającej dokonanie przedpłaty. Faktyczne przekazanie nieruchomości nie jest zatem konieczne.
