W połowie 2010 r. wartość transakcji w nieruchomości komercyjne wyniosła 530 mln EUR. To o 80 proc. więcej niż rok wcześniej.
Raport agencji CB Richard Ellis podaje, że w I połowie 2010 r. wartość inwestycji komercyjnych na polskim rynku wzrosła aż o 80 proc. Powodem jest większe zainteresowanie inwestorów.
— Ożywienie inwestorów pozwala nam sądzić, że wartość inwestycji będzie systematycznie rosła. Najaktywniejsi gracze to niemieckie fundusze. Aż 59 proc. wszystkich transakcji należało do nich. Polskim funduszom do podobnych wyników jeszcze daleko, ale już widać poprawę — mówi Patrick O’Gorman, dyrektor działu rynków kapitałowych na Europę Środkowo-Wschodnią.
Poprawa sytuacji na rynku zależy od liczby i wielkości transakcji, a tych w I półroczu 2010 r. nie brakowało. Największą, bo aż na 102 mln euro, zawarła firma IVG Development, sprzedając niemieckiemu funduszowi Union Investment warszawski biurowiec Horizon Plaza. Stopa kapitalizacji wyniosła 7,15 proc. Jeszcze lepsze warunki, bo około 7,5 proc., wynegocjowała spółka Ghelamco przy sprzedaży swego warszawskiego biurowca Trinity Park III. Nabywca, fundusz SEB Immo Invest, zapłacił na niego 93 mln euro.
Na rynku powierzchni handlowych widać tendencję spadkową, a stopy kapitalizacji kształtują się na poziomie 6,5 proc. za najlepsze obiekty. Podobnie jest na rynku magazynów — tam stopa spadła do 8,25 proc. Nie wszystkich deweloperów to dotyczy. Panattoni Europe sprzedał swoje magazyny i centra logistyczne funduszowi AEW Europe za 91 mln euro przy stopie kapitalizacji na poziomie 8,5-8,9 proc.