Panattoni z nowym finansowaniem

opublikowano: 2025-09-03 20:00

Deweloper zarządzany przez Roberta Dobrzyckiego pozyskał ponad 20 mln EUR na rozbudowę parku magazynowego na Pomorzu. Z danych Newmarka wynika, że w II kw. popyt na nowoczesne obiekty logistyczne wzrósł w Polsce aż o dwie trzecie.

Przeczytaj artykuł i dowiedz się:

-na co konkretnie pozyskane 20 mln EUR przeznaczy Panattoni

-na co i w jakiej wysokości spółka otrzymała ostatnio kredyty

-jaki jest nad Wisłą popyt na nowoczesne magazyny

-ile takich obiektów jest w budowie

Posłuchaj

W lipcu spółka Panattoni poinformowała o otrzymaniu 22 mln EUR kredytu na rozbudowę Parku Poznań XIV, a następnie 10 mln EUR na realizację drugiego etapu parku logistyki miejskiej przy warszawskim lotnisku. Teraz deweloper pochwalił się kolejnym zastrzykiem gotówki. Bank BNP Paribas przyznał mu 20,2 mln EUR na rozbudowę kompleksu logistyczno-przemysłowego Panattoni Park Gdańsk West II. Kapitał zostanie przeznaczony na realizację trzeciego budynku w tej inwestycji. Obiekt będzie miał 40 tys. m kw. i powiększy powierzchnię parku do 113 tys. m kw. Pierwszym najemcą nowej hali jest NRF Thermal Engineering Poland, producent urządzeń chłodniczych dla przemysłu i kolejnictwa. Firma zajmie w budynku około 12 tys. m kw.

Nowa hala powstanie zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa i będzie certyfikowana w systemie BREEAM na poziomie Excellent.

Inwestycja na północy Polski:

Zarządzane przez Roberta Dobrzyckiego Panattoni rozkręca się na Pomorzu. Park logistyczny, na rozbudowę którego spółka pozyskała ponad 20 mln EUR kredytu, powstaje 10 km od centrum Gdańska w sąsiedztwie tras S6 i S7.

FOT. Grzegorz Kawecki

Z nowych danych CBRE wynika, że w II kw. 2025 r. deweloperzy rozpoczęli budowę 657 tys. m kw. magazynów, o 47 proc. więcej niż kwartał wcześniej. Obecnie nad Wisłą powstaje 1,47 mln m kw. takich obiektów, z czego 41 proc. w formie spekulacyjnej, a więc bez zadeklarowanego najemcy.

Zdaniem analityków CBRE jest to jasny sygnał, że inwestorzy nie obawiają się braku popytu na nowe magazyny. Liderem pod względem aktywności budowlanej jest Mazowsze. W regionie ruszyło aż jedenaście nowych projektów. Na kolejnych miejscach są województwa śląskie i pomorskie.

Jak podaje Newmark Polska, w II kw. firmy wynajęły ponad 1,84 mln m kw. magazynów, co oznacza wzrost o ponad 66 proc. kw/kw i o 7 proc. r/r.

Jak tłumaczy Jakub Kurek, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Newmarku, w całym pierwszym półorczu 2025 r. firmy wynajęły łącznie ponad 2,95 mln m kw. magazynów, czyli o 10,2 proc. więcej niż rok wcześniej.

- W strukturze zawartych transakcji przeważały renegocjacje, których udział w całkowitym popycie sięgnął 54 proc. Nowe umowy najmu stanowiły 40 proc., a pozostałe 6 proc. przypadło na ekspansje. Warto również dodać, że 169,4 tys. m kw. wynajęto na podstawie umów krótkoterminowych - do jednego roku – mówi Jakub Kurek.