W I poł. 2025 r. spółki deweloperskie oddały do użytku 120 tys. m kw. parków handlowych. Jak podaje Avison Young, do końca tego roku planowane jest ukończenie kolejnych 340 tys. m kw., a w 2026 r. aż 500 tys. m kw.
Analitycy zwracają uwagę, że nowe obiekty mają coraz większą powierzchnię.
- Rynek parków handlowych w Polsce wciąż dynamicznie się rozwija i nie wykazuje oznak spowolnienia. Coraz wyraźniej widoczny jest trend realizacji większych obiektów – obecnie w budowie albo rozbudowie są 52 parki handlowe o powierzchni powyżej 5 tys. m kw., z których 10 ma mieć ponad 15 tys. m kw. - mówi Paulina Brzeszkiewicz-Kuczyńska, menedżer odpowiedzialna za badania i dane w Avison Young.
Największym z realizowanych obecnie obiektów jest Osada w Żyrardowie, która zaoferuje 33 tys. m kw.
– Większe formaty okazały się atrakcyjne dla większego grona najemców. Przyciągają nie tylko operatorów oferujących produkty codziennego użytku, ale także marki z segmentu mody ekonomicznej oraz gastronomię i usługi. W rezultacie parki handlowe stopniowo przekształcają się z czysto lokalnych miejsc zakupów w bardziej wszechstronne lokalizacje handlowe, które zaspokajają coraz więcej potrzeb konsumentów – tłumaczy Artur Czuba, dyrektor w Avison Young, odpowiedzialny za sektor inwestycji.
W Polsce działa obecnie ponad 290 dużych parków handlowych. Łącznie zajmują około 3,2 mln m kw., co stanowi 21 proc. całkowitych zasobów handlowych.
- To dwukrotnie więcej niż w 2010 r. – zwraca uwagę Paulina Brzeszkiewicz-Kuczyńska.
Z danych JLL wynika, że w I poł. 2025 r. fundusze ulokowały w nieruchomościach handlowych nad Wisłą 314 mln EUR. W odróżnieniu od poprzednich lat inwestorzy koncentrowali się właśnie na parkach handlowych. Były one przedmiotem 16 z 23 transakcji.
Największą inwestycją była sprzedaż Portfela A-Centrum, obejmującego 10 parków handlowych o łącznej powierzchni ok. 30 tys. mkw. Od Grupy BHM nabył go czeski inwestor My Park, debiutujący na polskim rynku. Z kolei największą pojedynczą transakcją był zakup Power Park Olsztyn – obiektu o powierzchni ok. 33 tys. m kw. – przez BIG Poland od EPP.